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6-Fam.-Haus mit 4 Garagen! ... eine Kombi aus historischem Charme und beträchtlichem Potenzial!



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Wohnfläche
ca. 407 m²
Zimmer
22,5
Kaufpreis
559.000 €
Grundstück
ca. 398 m²
Wohnfläche
ca. 407 m²
Zimmer
22,5
Kaufpreis
559.000 €
Grundstück
ca. 398 m²
45327 Essen - Katernberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264CNIHQJA7X

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Objektbeschreibung

Dieses 6 Fam.-Haus mit Altbau-Flair und hohen Decken ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hochattraktiv.

Das Haus umfasst rund 407 m² Wohnfläche. Zur Zeit ist die Immobilie komplett bewohnt. Mit Verkauf werden 3 - 4 Wohnungen freigezogen. Dadurch kann die Mieteinnahme wegen der Neuvermietung dem aktuellen Mietspiegel angepasst werden.

Neben dem Haus befinden sich 4 Einzelgaragen.

Bei Neu- und Vollvermietung kann eine monatliche Miete von mind. € 3.795,- erzielt werden. Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von 45.540,-.

Sonstiges
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Verfügbar ab 2026-01-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 407 m²
Grundstück
ca. 398 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
22,5
Verfügbarkeit
2026-01-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
559.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.373,46 €
Provision
zzgl. 4,76% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Keller
Die Immobilie ist ein Charakterstück mit liebenswerten Ecken und Kanten, die in einigen Bereichen möglicherweise Modernisierungen benötigen.

Lagebeschreibung

Essen-Katernberg. Ein Stadtteil mit Bergbauherz und neuem Schwung.Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist besonders rund um den Katenberger Markt (ca. 800 Meter entfernt) gut abgedeckt.Die Menschen in Katernberg gelten als bodenständig. Der Stadtteil ist geprägt von einer spannenden Vielfalt unterschiedlicher Kulturen, die aktiv am Zusammenleben teilnehmen.Zusammenfassend ist Katernberg ein Quartier, das seine Wurzeln ehrt, aber mutig und aktiv in die Zukunft blickt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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