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Freist. 9 Fam.Haus an der Ruhr - Nähe Grünanlage Henglerstr.! Selbstnutzung plus Vermietung möglich!



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Wohnfläche
ca. 505 m²
Zimmer
18,5
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 360 m²
Wohnfläche
ca. 505 m²
Zimmer
18,5
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 360 m²
45276 Essen - Steele
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2658W2XWLR21

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Objektbeschreibung

In erstklassiger Lage von Essen-Steele, mittelbar an der Grünanlage Henglerstraße und in fußläufiger Nähe zur Ruhr steht dieses gepflegte Mehrfam.-Haus zum Verkauf. Durch eine umfassende Sanierung präsentiert sich die Immobilie technisch und optisch in einem hervorragenden Zustand. Das Haus verfügt über 9 Wohnungen mit folgenden ca.-Flächen: 35 m² + 80 m² + 40 m² + 35 m² + 55 m² + 75 m² + 35 m² + 35 m² + 85 m². Zusätzlich befindet sich im Haus eine Büro-Fläche von rund 30 m² Nutzfläche. Durch adäquate Mietanpassungen bzw. durch evtl. anstehende Neuvermietungen kann eine monatliche Miete von € 3.810,- (zzgl. Nebenkosten) erzielt werden. Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 45.720,-. Eine Wohnung (ca. 85 m² Wohnfl.) wird zur Selbstnutzung frei!

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 505 m²
Grundstück
ca. 360 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
18,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.287,13 €
Provision
zzgl. 4,76% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Das Haus befindet sich in einem guten Pflege- und Erhaltungszustand.

Technikk topp - Optik frisch: Es gibt keine Sanierungsstaus. Jede Wohneinheit befindet sich auf modernem Niveau.

Hinter dem Haus befindet sich eine große Terrasse (ca. 50 m²).

Auf dem Hof ist ausreichend Fläche für 3 Kfz.-Stellplätze.

Lagebeschreibung

Super Lage in Essen-Steele, gegenüber der Ruhr.

Die Infrastruktur ist erstklassig: Das Vor-Ort-Zentrum in Essen-Steele mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafébars ist nur knapp 600 Meter entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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