Freistehendes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in beliebter Lage von Essen

In begehrter Wohnlage von Essen, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in ansteigender Hanglage. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² sowie zusätzliche, nicht zur Wohnfläche zählende Nutzflächen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich an Käufer, die den besonderen Charme eines Eigenheims mit Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen. Das Erdgeschoss empfängt mit einem Flur, einem Gäste-WC sowie einem Wohnbereich, der durch seine Verbindung zur angrenzenden Küche überzeugt. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein weiteres Zimmer, ehemals als Garage genutzt und zu einem Büro umgebaut, ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene, zählt jedoch ebenso wie das ausgebaute Dachgeschoss nicht zur Wohnfläche. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2001 ausgebaut und gedämmt. Die aus dem Jahr 2004 stammende Gas-Zentralheizung sorgt für die Wärmeversorgung des Hauses. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Die Fenster der Immobilie sind mit Rollläden ausgestattet. Das Kellergeschoss bietet neben einem weiteren Gäste-WC und einem Waschraum einen zusätzlichen beheizbaren Raum. Über eine Außentreppe ist der Keller separat zugänglich, zudem besteht ein direkter Außendurchgang in den Garten. Der großzügige Außenbereich bildet einen besonderen Rückzugsort und überzeugt mit einer weitläufigen Terrasse, einem Gartenhaus sowie einem Teich. Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage, das großzügige Grundstück und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die ein freistehendes Einfamilienhaus in sehr guter Essener Wohnlage suchen.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ramona Porath Selbstständige Immobilienberaterin Billrothstraße 24 45147 Essen E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 20248727 Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Internet: https://www.essen.de/ Anschrift: 45127 Essen, Porscheplatz 1

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen