Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr in Essen-Holthausen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 539 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 539 m²
45277 Essen - Überruhr-Hinsel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HZWG1DEM3A

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Objektbeschreibung

- Großzügige Wohnfläche - Attraktive Raumaufteilung - Sehr gepflegter Zustand - Lichtdurchflutete Räume - Traumhafter Garten - Tageslichtbadezimmer - Inklusive neuwertiger Küche - Stellplatz und Garage - Fußbodenheizung im EG - Offener Kamin im Wohnzimmer - Voll unterkellert - Ruhige und erholsame Wohnlage - Outdoor-Whirlpool mit Pavillion - Infrarotsauna

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 539 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.000,00 €
Preis/m²
3.258,50 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1927
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.5
Gültig bis
2036-04-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Holthausen im Bereich Steele in Essen gehört zu den ruhigen und gewachsenen Wohnlagen im Südosten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. In unmittelbarer Nähe laden Felder, kleinere Waldflächen und Spazierwege zu erholsamen Stunden im Freien ein. Der nahegelegene Stadtteil Essen-Steele bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie einem Wochenmarkt für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sind gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist durch Bus- und Bahnverbindungen sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sehr gut, sodass auch die Essener Innenstadt schnell erreicht werden kann. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Versorgung und naturnahem Umfeld macht Holthausen/Steele besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnen mit guter Anbindung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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