Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial -Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten

Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet Investoren und Projektentwicklern die Möglichkeit, eine Bestandsimmobilie mit vielseitigem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Auf einem ca. 713 m² großen Grundstück befindet sich das massiv errichtete Gebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer Wohnfläche von rund 280 m². Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet damit eine flexible Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die massive Bauweise und die klassische Putzfassade schaffen eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung und die Anpassung an heutige Wohnstandards. Das Dach ist mit Betonpfannen eingedeckt, die Kunststofffenster verfügen bereits über eine Doppelverglasung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2000. Ein Vollkeller mit großzügigen Lager- und Nutzflächen sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der Leerstand des gesamten Gebäudes, der eine zeitnahe Umsetzung geplanter Maßnahmen ohne bestehende Mietverhältnisse ermöglicht. Investoren erhalten somit die Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig neu zu positionieren. Ob als Sanierungsprojekt, zur Ergänzung eines Bestandsportfolios oder als langfristige Kapitalanlage - dieses Mehrfamilienhaus bietet die Möglichkeit, durch gezielte Investitionen nachhaltige Werte zu schaffen und vorhandenes Potenzial auszuschöpfen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 297,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 297,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-16T22:00:00.000Z