Beste Lage trifft Top-Preis - Fachwerkhaus in Essen-Kettwig

Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
45219 Essen - Kettwig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PCXJVKSPRP

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie treten ein in ein Haus, das seit über 370 Jahren Geschichte atmet. Direkt am Weberbrunnen, unterhalb der malerischen Kirchtreppe, steht dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus aus dem Jahr 1648 ein Ort, an dem Tradition, Kultur und lebendige Altstadtatmosphäre miteinander verschmelzen. Seit seiner Erbauung hat dieses geschichtsträchtige Gebäude viele Gesichter gezeigt: Es diente einst als Herberge, Krankenhaus und als Poststation der Fürsten Thurn und Taxis. Im 19. Jahrhundert zog im Erdgeschoss eine Gaststätte ein, die bis heute unter Einheimischen liebevoll "Parlament" genannt wird. Ein Treffpunkt, an dem schon der Dichter Ferdinand Freiligrath zu hitzigen politischen Diskussionen eingeladen haben soll. Hier wird Geschichte nicht nur bewahrt, sondern gelebt. Heute vereint das Anwesen historischen Charme mit wirtschaftlicher Attraktivität. Ein Kulturobjekt und Renditeobjekt zugleich.

Stichworte
Wohnfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 490,00 m², vermietbare Fläche: 490,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Gesamtfläche
ca. 490 m²
Baujahr
1648
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Preis/m²
1630.61 €
Provision
4,76%
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 4,76% inkl. MwSt. an.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
-Baujahr: 1648 - denkmalgeschützt, unverwechselbares Fachwerk mit historischem Flair
-Erdgeschoss: Traditionsgaststätte auf ca. 167 m² mit Lagerkeller und Sanitäranlagen im Untergeschoss
-Untergeschoss: Bewegungsschule mit traumhaftem Blick auf die Ruhr
-Obergeschosse: Zwei gemütliche Wohnungen ideal für zusätzliche Mieteinnahmen
-Mieteinnahmen: IST-Miete derzeit 44.400 € p.a., ab 01.06.2026 SOLL-Miete 56.400 € p.a.

Lagebeschreibung

Die Altstadt von Kettwig besticht durch ihre verwinkelten Gassen, liebevoll gepflegten Fachwerkhäuser und ihr lebendiges Stadtflair. Das Haus befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage nur wenige Schritte trennen Sie von gemütlichen Cafés, einladenden Restaurants, kleinen Boutiquen und kulturellen Einrichtungen.
Ein besonderer Reiz liegt im Blick aus dem Untergeschoss auf die Ruhr: Hier entsteht ein Ort der Ruhe und Inspiration, während draußen das urbane Leben der Altstadt seinen ganz eigenen Rhythmus entfaltet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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