XXL-Einfam.-Haus mit Einliegerbereich... und phantastischem Garten und Garage

Wohnfläche
ca. 214 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 578 m²
Wohnfläche
ca. 214 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 578 m²
45329 Essen - Karnap
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X4Q21Q3D7W

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Objektbeschreibung

Dieses einseitig angebaute und voll unterkellerte XXL-Bürgerhaus ist ideal für Individualisten, Familien oder Freiberufler, die Wert auf Ästhetik, Nachhaltigkeit und ein massives Platzangebot legen. Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: Den repräsentativen, zeitlosen Look eines klassischen Stadthauses und ein Innenleben, das technisch und auch ästhetisch inder obersten Liga spielt. Auf beeindruckende ca. 214 m² reiner Wohnfläche (zzgl. rund 15 m² Terrasse) erwartet Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse: 8 - 9 Räume, große Küche, Diele, 2 Bäder, Gäste-WC und Diele. Vom Wohnbereich gelangt man auf die große Terrasse mit Wintergarten-Style. Vom Essbereich hat man einen direkten Zugang in den prächtigen Garten. Neben dem Haus befindet sich die Garage mit davorgelagertem Kfz.-Stellplatz.

Sonstiges
.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 214 m²
Grundstück
ca. 578 m²
Baujahr
1923
Anzahl der Zimmer
8,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
2.570,09 €
Provision
zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Unabhängigkeit neu gedacht: Dieses Haus ist bereit für die Zukunft:

- moderne Heizungsanlage
(kürzlich erneuert und auf dem neuesten Stand)

- Solar und Photovoltaik (mit Speicher)-Kombination
(nutzen Sie die Kraft der Sonne! Dank des integrierten Stromspeichers maximieren Sie Ihren Eigenverbrauch und minimieren Ihre Fixkosten

- neues Dach


Zur weiteren Ausstattung gehören z. B.:

- Garage mit elektrischem Tor

- großteils Fußbodenheizung

- Echtholzparkett bzw. Fliesenfußböden

- Kunststoffenster mit Isolierverglasung

- teilweise Rolläden

- überdachte Terrasse im Wintergarten-Style

- tlw. Deckenspot-Beleuchtung

- großer Garten mit Obstbäume und Gewächshaus

- Kaminofen im Wohnzimmer

- Vollkeller (tlw. wohnlich ausgebaut)

- 2 Bäder und Gäste-WC

- Garage und Kfz.-Stellplatz

- usw.

Lagebeschreibung

Essen-Karnap / Stadtbezirke V.
Ruhige Anliegerstraße (30iger Zone).

Karnap wird von vielen als ein eigenständiges Dorf mit starkem Gemeinschaftsgefühl wahrgenommen.

Die Nahversorgung ist gut. In mittelbarer Nähe befinden sich bekannte Supermärkte wie Aldi, Penny und Lidl.

Das Zentrum von Essen ist nur knapp 8 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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