Familienfreundliches Reihenhaus mit hellem Wohnambiente und tollem Grundriss

• Außenstellplatz
• Garage
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und überwiegend familiengeprägten Wohnlage von Ettenheim. Das direkte Umfeld ist von Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt - ideal für Familien, Paare oder alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen und dennoch eine gute Anbindung wünschen.

Der Ortskern von Ettenheim mit seiner historischen Altstadt, Cafés, Restaurants sowie weiteren Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar und liegt nur rund 1 Kilometer entfernt. Hier finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Die Städte Lahr und Freiburg sind ebenfalls gut angebunden und bieten zusätzliche Einkaufs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Lahr ist etwa 10 Kilometer entfernt, Freiburg erreicht man in ca. 40 Kilometern.

Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Nähe. Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule sind im Stadtgebiet vorhanden und teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in Ettenheim sowie in den umliegenden Städten angesiedelt und durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz. Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger sind innerhalb von etwa 1 bis 2 Kilometern erreichbar und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Versorgung.

Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen hier nicht zu kurz. Die Umgebung von Ettenheim ist geprägt von einer landschaftlich reizvollen Lage zwischen Rheinebene und Schwarzwald. Spazier- und Radwege sowie Wanderstrecken befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Naturnahe Gewässer, Felder und Grünflächen sorgen für einen hohen Erholungswert. Darüber hinaus bietet die Region vielfältige Ausflugsmöglichkeiten, unter anderem in Richtung Schwarzwald, Kaiserstuhl oder ins nahegelegene Elsass.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Gymnasium, Ettenheim (circa 91 Meter)
Bahnhof | Orschweier (circa 2 Kilometer)