RESERVIERT *** Ein Zuhause für die ganze Familie! Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse & Garage

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
358.000 €
Grundstück
ca. 154 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
358.000 €
Grundstück
ca. 154 m²
77955 Ettenheim - Ettenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SJDK99UP3Q

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Ettenheim und bietet viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt vier Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem gemütlichen Garten überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück des Hauses bildet offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten – ideal für gemütliche Familienabende oder entspannte Stunden im Freien. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Ober- und Dachgeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben praktischen Abstellflächen einen großzügigen Hobby- bzw. Partyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1989.

Sonstiges
Durch die familienfreundliche Umgebung ist dieses Haus der ideale Ort für Ihre Familie. Die Nähe zu Schulen und Geschäften machen es zu einem besonderen Angebot. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Ettenheim zu entdecken! Bitte richten Sie Ihre Anfrage direkt über das Kontaktformular von immowelt.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 154 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
358.000,00 €
Preis/m²
3.059,83 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110
Gültig bis
2035-12-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Hauses spricht besonders Familien an, die eine harmonische Wohnumgebung suchen. Nur 365 Meter entfernt finden Sie einen ALDI Süd, der Ihnen den täglichen Einkauf erleichtert. Darüber hinaus erreichen Sie den Kath. Kindergarten St. Barbara in nur 230 Metern – ideal für die Kleinen! Auch das August-Ruf-Bildungszentrum ist in der Nähe und bietet eine hervorragende Bildungsmöglichkeit für Ihre Kinder.

Für den Zugang zu verschiedenen Verkehrsanbindungen stehen Ihnen zwei Bahnhöfe, Orschweier (RB 26 und RE 7), lediglich 2000 Meter entfernt, zur Verfügung. Dies erlaubt eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Trotz der ruhigen Wohnlage sind dennoch verschiedene Annehmlichkeiten in der Nähe vorhanden, die den Lebensstil in dieser Gegend bereichern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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