Einfamilienwohnhaus in Ettenheim

Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
318.000 €
Grundstück
ca. 252 m²
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
318.000 €
Grundstück
ca. 252 m²
77955 Ettenheim - Ettenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HLYEB7AMLY

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Objektbeschreibung

In dem barocken Innenstädtchen von Ettenheim wartet dieses Einfamilienwohnhaus auf neue Eigentümer. Das Wohnhaus ist teilunterkellert bestehend aus zwei Kellerräumen und dem Heizraum mit Tankraum. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Flur, einem Hobbyraum und die zwei Garagen. Der Wohnbereich befindet sich im 1. Obergeschoss. Hier finden Sie auf ca. 88 m² die Küche, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Loggia, ein Bad und das separate WC. Im Dachgeschoss sind auf ca. 61 m² drei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und ein sep. WC mit Speicherraum. Das Haus bietet genügend Platz, z.B. für die junge Familie. Eine keine Gartenfläche hinterm Haus sorgt für ruhige Entspannungsmöglichkeiten. Ein paar Renovierungsarbeiten - und Sie bewohnen ein Schmuckstück im schönen Ettenheim.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 252 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
318.000,00 €
Preis/m²
2.134,23 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
440.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
* schöner Altstadtkern von Ettenheim
* Garage im Haus
* kleiner Garten

Lagebeschreibung

Ettenheim ist weit über seine Grenzen hinaus als wunderschönes Barrockstädtchen bekannt, sehr beliebt und wächst ständig.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Ettenheim vielfältig vorhanden.
Mehrere Kindertageseinrichtungen, Grund- und Werkrealschule sowie fortführende Schulen befinden sich ebenfalls im Ort.

Vielfache Reize als Wohnort zeichnen Ettenheim, die südlichste Stadt der Ortenau mit 12.300 Einwohnern , nahe dem Breisgau, aus.
Die Wärme und Überschaubarkeit eines Kleinstädtchens verbinden sich hervorragend mit einer beispielhaften Infrastruktur, die das Leben angenehm macht. Die Lage am Übergang der Rheinebene in den Schwarzwald gibt den Rahmen für einen der beliebtesten Wohnorte der Region. Städtisches Flair und dörfliche Beschaulichkeit - Ettenheim hat viele Gesichter. Malerische Gässchen, wunderschöne Fachwerkhäuser, barocke Stadthäuser, der liebevoll gestaltete Prinzengarten, kostbare Schätze der Kirchenkultur, eine einzigartige Landschaft mit sanft geschwungenen Rebbergen, Streuobstwiesen und idyllische Wäldern - es gibt viel zu entdecken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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