Willkommen im Glück - Ihr Zuhause mit Herz in Ettenheim

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
567.750 €
Grundstück
ca. 215 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
567.750 €
Grundstück
ca. 215 m²
77955 Ettenheim - Münchweier
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WAIJ1VTPHN

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Objektbeschreibung

Öffnen Sie Ihre Tür und lassen Sie sich vom Zauber eines neuen Anfangs berühren! Diese Doppelhaushälfte wurde mit viel Liebe projektiert, um nicht nur Wände, sondern ein echtes Zuhause zu schaffen. Auf etwa 127 m², verteilt auf vier lichtdurchflutete Räume, finden Sie einen Ort, an dem Geborgenheit auf Offenheit trifft und Ihre schönsten Erinnerungen wachsen dürfen. Die drei geräumigen Schlafzimmer schenken Ihnen Rückzugsorte voller Ruhe, während ein helles Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie ein separates Gäste-WC für täglichen Komfort sorgen. Das ca. 215 m² große Grundstück eröffnet Ihnen eine Bühne für unvergessliche Familienfeste und liebevolle Begegnungen. Das offene Wohnkonzept auf zwei Etagen lädt zu gemeinsamen Stunden ein und verbindet Lebensfreude mit Herzlichkeit. Edle Fliesen und hochwertiges Laminat kreieren eine Atmosphäre, die das Herz berührt. Fortschrittliche Technik wie eine Wärmepumpe und kontrollierte Wohnraumlüftung nach KFW40-Standard fügen Komfort und Umweltbewusstsein harmonisch zusammen. Bitte beachten Sie: Manche Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Die Angaben erfolgen ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Sonstiges
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffarme Bauweise - Präzise just-in-time Lieferung - Bemusterung hochwertiger Markenprodukte im eigenen Zentrum allkauf heißt: Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause wird - egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin und starten Sie Ihren Wohntraum mit allkauf! Zu allen Häusern gehört: - Persönliche Begleitung von Anfang an - Flexible Grundrissgestaltung - Markenprodukte von höchster Qualität - Energieeffiziente Bauweise - Umfassende Ausstattungs- und Dienstleistungspakete - Transparenz bei Preis und Beratung Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Individuelle Planung und Gestaltung - Kurze Bauzeit - Preis- und Planungssicherheit - Energieeffizienz - Persönliche Beratung und Betreuung durch Experten - Flexible Ausbaustufen für Eigenleistung - Höchste Qualität und geprüfte Materialien - Große Auswahl an Ausstattungsoptionen - Nachhaltigkeit und Werterhalt Lassen Sie mit allkauf Ihr ganz persönliches Traumhaus entstehen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 215 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
567.750,00 €
Preis/m²
4.470,47 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
- Architektenleistung inklusive Bauantrag
- Bodenplatte mit Frostschürze
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Holztreppe in Designvarianten
- Versicherungsschutz während der Bauzeit
- 3-fach verglaste Fenster, optional elektrische Rollläden
- Blower-Door-Test im Preis enthalten
- Geschosshöhen: EG 2,75 m, DG 2,65 m
- Zwei Vollgeschosse

AUSBAUPAKET 1:
+ Innovative Haustechnik (Wärmepumpe, Lüftung, Fußbodenheizung)
+ Sanitärroh- und Elektroinstallationsmaterial
+ Dämm- und Beplankungspaket

AUSBAUPAKET 2:
+ Wand- und Bodenfliesen für verschiedene Räume
+ Individuelle Bodenbeläge (auf Wunsch, ggf. Aufpreis)
+ Materialien für Malerarbeiten
+ Innentüren in vielen Dekoren
+ Hochwertige Sanitärkeramik
+ Fensterbänke bei Brüstungsfenstern

DIENSTLEISTUNGEN:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Einbau Wärmepumpe und Heizung
+ 10 kWp PV-Anlage mit 10,0 kWh Speicher
+ Installation Wohnraumlüftung in beiden Etagen
+ Sanitär- und Elektroinstallation
+ Trockenbau, Dämm- und Spachtelarbeiten
+ Sockeldämmung und Estrich

EIGENLEISTUNGEN (inklusive Material):
Vollständiger Innenausbau: Maler-, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage, Innentüren.

Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen inklusive.
Nicht enthalten: Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Makler, Notar). Aktuell läuft das Bewerbungsverfahren für Bauplätze im Baugebiet Ettenheim "Supperten II".

Lagebeschreibung

Ettenheim empfängt Sie mit einer malerischen Kulisse und optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erreichen Sie bequem. Die Region begeistert mit Vielfalt - Wanderungen, Sport und Freizeitaktivitäten machen jeden Tag zu einem kleinen Fest des Lebens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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