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Zweifamilienhaus in dirketer Ortslage von Flammersfeld



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Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 1193 m²
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 1193 m²
57632 Flammersfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26331186M6W1

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Objektbeschreibung

Ein geräumiges Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten in direkter Ortslage von Flammersfeld! Das in seinem Ursprung erstellte Wohnhaus aus 1958 wurde in Mitte der 70iger Jahre um einen geräumigen Anbau erweitert, um die Nutzung als Zweifamilienhaus zu ermöglichen. Beide Etagen verfügen über 3 - 4 Zimmer, Küche, Bad sowie einer Terrasse und/oder Balkon. Das Erdgeschoss umfasst rd. 100 m² Wohnfläche; die Obergeschossetage rd. 95 m² Wohnfläche. Des Weiteren ist das Haus voll unterkellert. Zu bemerken ist, dass das ebenerdige und gut nutzbare Gartengrundstück von den heutigen Eigentümern komplett gerodet wurde und sich nunmehr die Innenräume hell und freundlich gestalten. Div. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt u. a. Austausch der Heizungsanlage, Austausch des Sanitärbereiches im Erdgeschoss sowie Austausch div. Fensteranlagen. Gerne stehen wir für unverbindliche Besichtigungen jederzeit zur Verfügung; vereinbaren Sie einen Ortstermin mit uns. Die Immobilie, welche zwischenzeitlich geräumt ist, kann bei Bedarf kurzfristig übernommen werden und wird aus einem Nachlass heraus verkauft.

Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstück
ca. 1193 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.276,92 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
152.6
Gültig bis
2036-03-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Massivbauweise aus 1958 sowie 1975, massive Innenwände, massive Geschossdecken, Satteldach mit Eindeckung in Dachpfannen, Vorbau/Eingangsbereich mit Naturschiefer, Gaszentralheizung aus 2024 mit zentraler Warmwasseraufbereitung, tlw. Holzfenster isolierverglast aus Mitte der 70iger Jahre sowie 1987, tlw. neuwertige Kunststofffenster isolierverglast sowie Kunststofffenster aus 2011, Oberböden in Parkett, Vinyl sowie Fertigparkett, Originalholzinnentreppe zu den Wohn- und Kelleretagen, der Sanitärbereich des Erdgeschosses wurde modernisiert; der Sanitärbereich des Obergeschosses entspricht dem Standard aus 1975, alle Installationsleitungen (Elektro- und Heizungsleitungen) entsprechen ebenfalls dem Stand des Baujahres 1975 und ggfls. 1958, Holzinnentüren

Lagebeschreibung

Flammersfeld ist eine Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Flammersfeld ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, praktizierender Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Grundschule und vieles mehr sind vor Ort und vom Objekt aus fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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