Nachhause kommen und durchatmen - machen Sie sich das Leben schön

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
542.483 €
Grundstück
ca. 399 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
542.483 €
Grundstück
ca. 399 m²
53881 Euskirchen - Frauenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FNWH5S7JAS

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Objektbeschreibung

Wohnen auf einer Ebene kann so angenehm sein. Dieses Schmuckstück zeigt, wie komfortabel, flexibel und alltagstauglich ein moderner Bungalow geplant werden kann - ideal für Menschen, die kurze Wege, viel Licht und ein entspanntes Wohngefühl schätzen. Schon beim Betreten empfängt Sie ein durchdachter Eingangsbereich mit Diele und Garderobe. Alles hat seinen Platz, der Alltag beginnt unkompliziert und das Haus wirkt von Anfang an einladend und gut organisiert. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier wird gemeinsam gekocht, gegessen, gelacht und entspannt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre voller Offenheit und Behaglichkeit. Gleichzeitig entsteht eine schöne Verbindung zwischen Wohnbereich, Terrasse und Garten. Besonders praktisch ist die flexible Raumaufteilung. Neben dem Schlafzimmer bietet ein zusätzliches Arbeitszimmer Platz für Homeoffice, Hobbys oder persönliche Rückzugsorte. Ein weiteres Zimmer kann als Gästezimmer, Kinderzimmer oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden und verfügt sogar über ein eigenes Dusch-WC. So entsteht ein vollwertiges Zuhause für zwei bis drei Personen - mit genügend Raum für Alltag, Besuch und Zukunftspläne. Auch architektonisch bietet der AMBIENCE 111 viele Möglichkeiten. Stilvolle Erkerlösungen können den Wohnraum erweitern und gleichzeitig geschützte, einladende Terrassenbereiche schaffen. Ob Satteldach, Walmdach oder Flachdach - das Haus lässt sich individuell an Ihren Geschmack, das Grundstück und Ihre persönlichen Wünsche anpassen. Das durchdachte Konzept funktioniert auch ohne Keller sehr gut. Auf Wunsch kann jedoch ein Untergeschoss zusätzlichen Platz für Hobby, Stauraum, Hauswirtschaft oder weitere Nutzungsmöglichkeiten schaffen. In diesem Fall wird der Technikraum im Erdgeschoss durch einen praktischen Abstellraum ersetzt - ein schöner Vorteil für noch mehr Ordnung im Alltag. Wie jedes Bien-Zenker Haus wird auch dieses Zuhause individuell nach Ihren Wünschen geplant. Wohngesunde Materialien, nachhaltige Bauweise und moderne Haustechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und langfristige Wohnqualität. Sprechen Sie mich gerne an oder besuchen Sie mich nach Terminvereinbarung in unserem Musterhaus in Rheinbach. Gemeinsam entwickeln wir ein Zuhause, das wirklich zu Ihrem Leben passt.

Sonstiges
Ihr persönlicher Ansprechpartner Der Bau eines Hauses gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb erhalten Sie bei mir nicht nur Informationen zu einem Hausmodell, sondern eine persönliche Begleitung auf dem Weg ins Eigenheim. Gerne unterstütze ich Sie bei Fragen rund um Grundstück, Hausplanung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und individuelle Anpassungen. Gemeinsam prüfen wir, welche Lösung am besten zu Ihren Wünschen, Ihrer Lebenssituation und Ihrem Budget passt. Viele Bauherren starten mit einer Idee und zahlreichen Fragen. Genau dafür bin ich da - als persönlicher Ansprechpartner vor Ort, vom ersten Gespräch bis zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Andreas Sonnleitner Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 399 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
542.483,00 €
Preis/m²
4.931,66 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dieses Haus wird schlüsselfertig bzw. einzugsfertig in gehobener Ausstattung realisiert und begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermitteln.

Die energieeffiziente KfW-40+ Bauweise mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung sorgt für ein Wohngefühl, das heute begeistert und morgen Sicherheit gibt. Nachhaltig gedacht, komfortabel umgesetzt und auf Zukunft ausgelegt.

Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - maßgeschneidert, stilvoll und auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Lagebeschreibung

- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag
- Mehrere Kindergärten sowie Grundschulen in der Umgebung, weiterführende Schulen wie das Emil-Fischer-Gymnasium, das St.-Angela-Gymnasium und die Marienschule Euskirchen gut erreichbar
- Gute medizinische Versorgung mit Haus- und Fachärzten, Apotheken sowie dem Marien-Hospital Euskirchen
- Einkaufsmöglichkeiten mit REWE, EDEKA, ALDI, Lidl, Kaufland, dm und zahlreichen weiteren Geschäften in wenigen Minuten erreichbar
- Hoher Freizeitwert durch die Thermen & Badewelt Euskirchen, den Stadtwald, zahlreiche Sportvereine sowie Rad- und Wanderwege in der Eifel
- Bahnhof Euskirchen mit direkten Zugverbindungen nach Köln, Bonn und Trier sowie gute Busanbindung
- Schnelle Erreichbarkeit der A1, B56 und B51 - ideal für Berufspendler
- Attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare und alle, die eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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