Erbbau-Grundstück mit EFH in der Südstadt von Euskirchen!

Dieses freistehende Einfamilienhaus in der Südstadt von Euskirchen bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer und ist ideal für Familien, die ein Zuhause mit Potenzial suchen. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Euskirchen mit einer Grundstücksfläche von ca. 555 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche. Das Dachgeschoss beherbergt 4 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Vinylboden und Laminat. Die Ausstattung ist einfach gehalten, und das Haus ist renovierungsbedürftig. Die letzte Modernisierung fand 2015 statt, bei der unter anderem neue Fenster eingebaut wurden. Zur Immobilie gehören eine Garage links am Haus sowie ein Außenstellplatz direkt davor. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller mit einer alten Werkstatt, der vielseitig genutzt werden kann. Den Abschluss bildet ein idyllischer Garten mit gepflegter Rasenfläche und altem Baumbestand, der eine ruhige und grüne Atmosphäre schafft. Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Ergänzung zum Erbbaurecht der Stadt Euskirchen: Ein Angebot der Stadt Euskirchen für den Verkauf des Erbbaurechtes liegt vorbehaltlich der Zustimmung der politischen Gremien in schriftlicher Form vor!

Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2015