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Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
485.556 €
Grundstück
ca. 381 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
485.556 €
Grundstück
ca. 381 m²
53881 Euskirchen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SQLFRY37GL

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das mit Ihren Ansprüchen wächst. Großzügige Räume, eine familienfreundliche Planung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schaffen beste Voraussetzungen für Menschen, die heute komfortabel wohnen und gleichzeitig für die Zukunft planen möchten. In attraktiver Wohnlage von Much entsteht ein Zuhause, das naturnahes Wohnen, moderne Architektur und hohe Lebensqualität auf angenehme Weise miteinander verbindet. Die ruhige Umgebung bietet Raum zum Durchatmen, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind. Im Mittelpunkt des Hauses steht der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier wird gemeinsam gekocht, gegessen, gespielt und gelebt. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Haus, Terrasse und Garten. So entsteht ein offenes Wohngefühl voller Licht, Behaglichkeit und Lebensqualität. Besonders attraktiv zeigt sich die durchdachte Raumaufteilung. Die zwei Vollgeschosse bieten maximale Flexibilität ohne störende Dachschrägen. Dadurch entstehen großzügige Räume, die sich perfekt an Ihre Wünsche anpassen lassen. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich - das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, die sich mit Ihrer Lebenssituation weiterentwickeln können. So entsteht ein Zuhause, das heute genauso gut passt wie in vielen Jahren. Auch das Grundstück bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ob Spielbereich für die Kinder, große Terrasse, Gartenlounge oder grüne Wohlfühloase - hier schaffen Sie zusätzlichen Lebensraum unter freiem Himmel. Wie jedes Bien-Zenker Haus wird auch dieses Zuhause individuell nach Ihren Vorstellungen geplant. Wohngesunde Materialien, nachhaltige Bauweise und moderne Haustechnik sorgen für ein angenehmes Wohnklima und langfristige Zukunftssicherheit.

Sonstiges
Ihr persönlicher Ansprechpartner Der Bau eines Hauses gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb erhalten Sie bei mir nicht nur Informationen zu einem Hausmodell, sondern eine persönliche Begleitung auf dem Weg ins Eigenheim. Gerne unterstütze ich Sie bei Fragen rund um Grundstück, Hausplanung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und individuelle Anpassungen. Gemeinsam prüfen wir, welche Lösung am besten zu Ihren Wünschen, Ihrer Lebenssituation und Ihrem Budget passt. Viele Bauherren starten mit einer Idee und zahlreichen Fragen. Genau dafür bin ich da - als persönlicher Ansprechpartner vor Ort, vom ersten Gespräch bis zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Andreas Sonnleitner Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 381 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
485.556,00 €
Preis/m²
3.570,26 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dieses Angebot wurde in der attraktiven Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" kalkuliert. Zahlreiche wichtige Bau- und Technikleistungen sind bereits enthalten, sodass Sie auf einer soliden und hochwertigen Basis aufbauen können. Gleichzeitig bietet Ihnen diese Ausbaustufe die Möglichkeit, ausgewählte Arbeiten selbst zu übernehmen und dadurch Kosten zu sparen oder individuelle Wünsche umzusetzen.

Auf Wunsch kann Ihr Haus selbstverständlich auch schlüsselfertig realisiert werden. Unsere Ausstattungsberater begleiten Sie dabei von der Planung bis zur Auswahl aller wichtigen Details. So entsteht Ihr individuelles Zuhause - auf Wunsch bereit zum Aufschließen und Einziehen.

Und falls dieses Haus noch nicht exakt Ihren Vorstellungen entspricht: Gemeinsam finden wir die passende Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm. Ob Bungalow, moderne Stadtvilla, klassisches Einfamilienhaus oder individuelles Architektenhaus - wir planen Ihr zukünftiges Zuhause maßgeschneidert nach Ihren Wünschen, Ihrem Budget und Ihrer Lebenssituation.

Lagebeschreibung

- Beliebte und familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag
- Mehrere Kindergärten sowie Grundschulen in der Umgebung, weiterführende Schulen wie das Emil-Fischer-Gymnasium, das St.-Angela-Gymnasium und die Marienschule Euskirchen gut erreichbar
- Gute medizinische Versorgung mit Haus- und Fachärzten, Apotheken sowie dem Marien-Hospital Euskirchen
- Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit REWE, EDEKA, Kaufland, ALDI, Lidl, dm und zahlreichen Fachgeschäften
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit der Thermen & Badewelt Euskirchen, dem Stadtwald sowie zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen
- Bahnhof Euskirchen mit direkten Zugverbindungen nach Köln, Bonn und Trier sowie gute Busanbindung
- Schnelle Erreichbarkeit der A1, B51 und B56
- Ideal für Familien, Paare und Berufspendler - eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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