Stilvolles KfW-40-EFH in idyllischer Lage von Schweindorf/ Ostfr.: Wohnen mit Weitblick ins Grüne

Dieses im Jahr 2012 errichtete Einfamilienhaus vereint eine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumstruktur und moderne Energieeffizienz auf einem Niveau, das nur selten zu finden ist. Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich, dass es sich hierbei nicht um eine klassische Immobilie handelt, sondern um ein Haus mit besonderem Anspruch an Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit. Auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² entfaltet sich ein stimmiges Raumkonzept, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Das Erdgeschoss wird geprägt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Garten. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und ist mit umfangreicher Ausstattung versehen. Besonders hervorzuheben ist die Alltagstauglichkeit der Aufteilung. Eine direkt an die Küche angeschlossene Speisekammer sowie ein separater Hauswirtschaftsraum sorgen für kurze Wege und optimale Abläufe. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich genutzt werden kann, sowie ein Duschbad. Im Dachgeschoss setzt sich die klare und durchdachte Gestaltung fort. Eine offene Galerie schafft ein angenehmes Raumgefühl, während die Schlafzimmer gut proportioniert und ruhig gelegen sind. Mehrere Ankleidebereiche bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Das großzügige Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das ca. 1.344 m² große Grundstück wurde mit viel Sorgfalt und Blick für Details angelegt und bietet eine gelungene Kombination aus Struktur, Privatsphäre und Nutzbarkeit. Neben den geschmackvoll gestalteten Gartenflächen stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Garage, die weit über ihre klassische Funktion hinausgeht. Durch die integrierte Theke eignet sie sich hervorragend für gesellige Anlässe und kann insbesondere in den Sommermonaten als stilvoller Treffpunkt genutzt werden. Direkt angrenzend befindet sich eine Werkstatt, die ideale Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Fahrradschuppen, ein Gerätehaus sowie umfangreiche Lagerflächen, beispielsweise zur Holzlagerung, hier ist an alles gedacht. Auch im Bereich Energieeffizienz setzt diese Immobilie Maßstäbe. Es handelt sich um ein KfW-40-Haus mit entsprechend sehr guter Energieeffizienzklasse. Die technische Ausstattung umfasst unter anderem eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, solare Heizungsunterstützung sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Diese Kombination gewährleistet nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch dauerhaft niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Nutzung. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein durchgängig hochwertiges und stimmiges Gesamtobjekt, das sowohl durch seine Bauqualität als auch durch seine Ausstattung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Substanz, Komfort, Platz und eine klare Linie legen. Sind Sie interessiert? Dann vereinbaren Sie gerne direkt einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 41,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen