Exklusive 8-Raum-Villa mit großem Grundstück und gehobener Innenausstattung in Falkensee

Wohnfläche
ca. 347 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.400.000 €
Grundstück
ca. 959 m²
Wohnfläche
ca. 347 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.400.000 €
Grundstück
ca. 959 m²
14612 Falkensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25M2ZPNL7SDJ

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Objektbeschreibung

Die schöne, einstöckige Villa entspricht dem Modell Arcus WD 500 und wurde im Jahr 2019 vom renommierten Bauträger Heinz von Heiden erbaut. Sie zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Neben vier attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt vier Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, der mit weiteren vier Räumen, die als extra Zimmer wie zb. einen Fitnessraum genutzt werden können überzeugt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Grundstücksgröße von 959 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet.

Provisionshinweis
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sonstiges
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Dank drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, einem separaten Arbeitszimmer und einem bewohnbaren Keller bietet die Villa ausreichend Platz für alle Lebensphasen - vom Familienalltag bis zum Mehrgenerationenwohnen. Die großzügige Terrasse mit Gartenanschluss, moderne Komfortausstattung und hohe Sicherheitsstandards machen das Haus auch für anspruchsvolle Käufer interessant, die Wert auf Privatsphäre, Funktionalität und stilvolles Wohnen legen. Ob als dauerhaftes Familiendomizil oder als repräsentativer Wohnsitz im Grünen - diese Immobilie erfüllt vielseitige Ansprüche.

Stichworte
Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 347 m²
Grundstück
ca. 959 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.400.000,00 €
Preis/m²
4.034,58 €
Provision
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • teilmöbliert
Die Villa überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung: Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer - jedes mit eigenem Bad. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über eine begehbare Ankleide, ein luxuriöses Bad mit Whirlpool sowie Zugang zu einem privaten Balkon. Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin zum Verweilen ein. Neben der offenen Küche befindet sich hier auch ein separates Arbeitszimmer - ideal für Homeoffice oder ruhiges Arbeiten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine ca. 150 m² große, hochgelegene Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Unter der Terrasse befindet sich ein integrierter, wettergeschützter Stauraum - praktisch für Gartenmöbel, Spielgeräte oder Werkzeuge. Für maximalen Komfort sorgen Fußbodenheizung und zentrale Raumbelüftung auf allen Ebenen. Eine moderne Entkalkungsanlage sichert dauerhaft hohe Wasserqualität. Die einbruchsichere Verglasung auf allen Etagen sowie motorisch betriebene Rollläden im Erd- und Obergeschoss unterstreichen den hohen Sicherheits- und Wohnkomfort der Immobilie. Zusätzlich sorgt eine Solartherme für eine energieeffiziente Warmwasserbereitung und unterstützt das nachhaltige Energiekonzept des Hauses. Der vollständig bewohnbare Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Gästeetage oder zusätzlicher Wohnraum.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Falkensee. Die Buslinien 653 und 656 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, einen Arzt, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch ein Fitnessstudio, einen Physiotherapeuten und einen Tierarzt erreichen Sie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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