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Einfamilienhaus am See auf 1.267 m² mit idyllischem Garten - Falkensee bei Berlin

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.350.000 €
Grundstück
ca. 1267 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.350.000 €
Grundstück
ca. 1267 m²
14612 Falkensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263843GV2YIP

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Objektbeschreibung

Modernisiertes Haus am Falkenhagener See, Berlin-nah und weitläufig. Der liebevoll angelegte, gepflegte und 1267 qm große Garten mit Seeblick lädt zum Verweilen ein - eine große Schaukel sorgt zusätzlich für Freude bei Groß und Klein. Das Anwesen wird durch ein 54 qm großes Nebengebäude mit 2 Räumen im hinteren Teil des Grundstücks ergänzt. Eine befestigte Steinterrasse bietet zudem bequeme Stellplätze für mindestens 2 Pkw. Auf Wunsch ist die Einrichtung im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 1267 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.350.000,00 €
Preis/m²
12.857,14 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wird über eine moderne Brennwerttherme beheizt und verfügt im Wohnzimmer sowie im Duschbad über eine angenehme Fußbodenheizung. An kalten Tagen gibt es zusätzlich die Möglichkeit, den Kamin/Ofen anzuzünden und eine behagliche Atmosphäre zu schaffen. Ein elektrisches Einfahrtstor sorgt für Komfort und Sicherheit.
Das Nebengebäude ist in einem der beiden Räume mit einer kleinen Küche ausgestattet und wurde bislang dank der Oberlichter als Werkstatt bzw. Hobbyraum genutzt. Der zweite, ebenfalls trockene Raum beherbergt Werkzeug wie Rasenmäher oder Kajak.

Lagebeschreibung

Falkensee ist eine der begehrtesten Wohnlagen an der Stadtgrenze zu Berlin - die Hauptstadt ist nur 3 km entfernt. Die Nachbarschaft der hier angebotenen Immobilie zeichnet sich durch repräsentative Anwesen aus.
Das Grundstück liegt direkt am Falkenhagener See mit Zugang durch das hintere Gartentor - ideal für Spaziergänge, Baden, Kajakfahren oder im Winter Schlittschuhlaufen. Dank der freien Sichtachse auf die gegenüberliegende Straßenseite, auf der sich eine kleine Grünfläche befindet, genießt man eine ungewöhnliche Weitläufigkeit.
Seenähe, Natur und Berlinnähe in einem - eine Lage, die man so selten findet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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