Einfamilienhaus mit Potenzial in Falkensee - bezugsfrei & in Seenähe

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 838 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 838 m²
14612 Falkensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BL1936S4B3

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor: ein Zuhause mit Geschichte, ein großzügiger Garten und viel Raum für Ihre Ideen. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche vier helle Zimmer sowie zwei halbe Zimmer. Originale Dielenböden verleihen den Räumen eine warme Ausstrahlung und unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Ein Haus, das auf Ihre persönliche Note wartet. Die Terrasse und das ca. 838 m² große Grundstück laden zu entspannten Stunden im Grünen ein, während die eingefriedete Lage Ihnen Privatsphäre und Ruhe garantiert. Keller und zusätzliche Nutzflächen schaffen Stauraum und Raum für individuelle Projekte. Ein Zuhause, das Ruhe, Freiheit und Gestaltungsspielraum vereint . Ideal für alle, die ein einzigartiges Haus nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.

Sonstiges
- 2 Schlafzimmer & 2 halbe Zimmer - praktisches Carport mit Stromanschluss - vollständig unterkellert - eigener Brunnen zur Gartenbewässerung Überdachte Terrasse mit Erweiterungsmöglichkeit: Optional können Glaselemente ergänzt werden, um die Terrasse zu einem lichtdurchfluteten Wintergarten umzuwandeln.

Stichworte
Nutzfläche: 33,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 838 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
3.714,29 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
447.11
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Erdgeschoss:
Der einladende Windfang schafft einen geschützten Eingangsbereich und bietet gleichzeitig praktischen Stauraum für Garderobe und Schuhe.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herz des Hauses und öffnet sich direkt zum separaten Esszimmer, perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder entspannte gemeinsame Mahlzeiten.
Die funktionale Küche bietet direkten Zugang zur ca. 16 m² großen Terrasse, die besonders in den Sommermonaten den Wohnraum nach draußen erweitert, ideal für Frühstück im Freien, gemütliche Grillabende oder einfach zum Entspannen in der Sonne.
Ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer eignet sich hervorragend als ruhiges Home-Office oder gemütliches Gästezimmer. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein tagesbelichtetes Badezimmer, das zusätzlichen Komfort für den Alltag bietet.

Dachgeschoss:
Im großzügigen Elternschlafzimmer genießen Sie Raum zum Durchatmen und Entspannen. Das direkt angeschlossene Ankleidezimmer schafft Ordnung und Struktur und macht jeden Morgen zu einem entspannten Start in den Tag. Auf der gegenüberliegenden Seite empfängt das helle Kinderzimmer mit seinem klaren, quadratischen Schnitt und lädt zum Spielen, Lernen und kreativ Gestalten ein, ein Rückzugsort, der mitwächst. Ein zusätzliches WC auf dieser Etage sorgt für kurze Wege und erhöht den Komfort für die ganze Familie. Der offen gestaltete Flurbereich verbindet alle Räume harmonisch miteinander und vermittelt durch den Treppenaufgang ein luftiges, einladendes Ambiente, das die obere Etage zu einem echten Wohlfühlbereich macht.

Keller:
Der Keller bietet weit mehr als nur reinen Lagerplatz. Dank der funktionalen Aufteilung und eines eigenen Außenzugangs ist er ein echter Nutzwert-Gewinn.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Falkensee, eingebettet in eine ruhige und freundliche Wohngegend. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur pulsierenden Hauptstadt Berlin. Umgeben von grünen Parks und idyllischen Seen, ist Falkensee ideal für Familien, die Wert auf eine hochwertige Lebensqualität legen.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel garantieren eine unkomplizierte Anbindung an das Berliner Stadtzentrum, wodurch dieses Haus gleichermaßen für Pendler attraktiv ist. Freizeitaktivitäten, wie Radfahren und Wandern, werden durch das weitläufige Netz an Radwegen und Wanderpfaden ideal ergänzt.

In rund 1 km Entfernung laden der Falkenhagener See mit Zugang zum Wasser, eine beliebte Eisdiele sowie ein Kinderspielplatz zu erholsamen Stunden und Freizeitspaß für die ganze Familie ein.

Falkensee zeichnet sich zudem durch eine gut vernetzte Gemeinschaft und eine sichere Umgebung aus, die das Wohnen hier besonders ansprechend machen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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