Einfamilienhaus mit historischem Charme am Schlaggraben

In begehrter und idyllischer Lage von Finkenkrug, einem charmanten Ortsteil der Stadt Falkensee, präsentiert sich dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1932 als wahres Liebhaberobjekt. In solider Massivbauweise errichtet, vereint die Immobilie den zeitlosen Charakter eines klassischen Wohnhauses mit dem besonderen Flair eines gewachsenen Wohnumfeldes. Das weitläufige Grundstück mit einer Größe von ca. 1.140 m² eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine grüne Oase mit hohem Erholungswert - ein idealer Rückzugsort für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Das Wohnhaus teilt sich auf in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Vollkeller. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnbereich, ein Esszimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und Speisekammer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Hauseingangsveranda sowie eine Diele. In der Diele führt eine Massivholztreppe in das Dachgeschoss und in den Vollkeller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 88 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Zimmer mit einem kleinen Raum in der Abseite, ein weiteres Zimmer, ein Abstellraum, ein WC sowie ein Flur. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 44 m². Der Spitzboden eignet sich auf Grund seiner konstruktiven Gegebenheiten als zusätzliche Abstellfläche. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 20 m². Im Vollkeller befinden sich zwei große Räume, die zu Lagerzwecken und als Werkstatt genutzt werden können, ein weiterer Raum mit der Heiztechnik, ein Raum als Öllager, ein Raum mit einem WC und einer Badewanne, ein Flur sowie ein Vorraum mit einem separaten Außenzugang. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 85 m². Auf dem großen Grundstück befinden sich ein Carport mit einem Stellplatz für einen Pkw sowie ein in Massivbauweise errichtetes Nebengelass. Die Nutzfläche im Nebengelass beträgt ca. 10 m².

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2