Wohnglück im Grünen: Ihr Haus zum Wohlfühlen oder Weiterentwickeln

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 895 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 895 m²
14612 Falkensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25551W2V2KBQ

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 in Holzständer Bauweise errichtet und verfügt derzeit über eine Wohnfläche von rund 69?m², verteilt auf zwei Zimmer. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial für ein bis zwei zusätzliche Räume und eröffnet somit attraktive Erweiterungsmöglichkeiten. Auch im Erdgeschoss lässt sich durch eine Umgestaltung der aktuellen Küche ein weiteres Zimmer realisieren. So kann die Wohnfläche auf etwa ca. 100?m² erweitert werden - ideal für Familien mit Platzbedarf. Das rund 895?m² große Eckgrundstück beeindruckt mit einem gepflegten Garten, einem Carport sowie einem praktischen Schuppen, der aus zwei Containern besteht. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Die Bausubstanz befindet sich in einem sehr guten Zustand - perfekt für Paare oder kleine Familien, die Raum zur Entfaltung suchen.

Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 1995

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 895 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.000,00 €
Preis/m²
5.000,00 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
229.25
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
- in Holzständer Bauweise gebaut
- Fassade Klinker
- Einbauküche
- gute Raumaufteilung
- Dachboden ausbaufähig

Lagebeschreibung

Diese grüne Wohnlage überzeugt durch eine gelungene Balance aus naturnaher Ruhe und stadtnaher Infrastruktur. Die Umgebung bietet herrliche Spazierwege, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Familien profitieren von Kitas, Schulen und Freizeitangeboten, während Berufspendler die Nähe zur Hauptstadt schätzen. Historisch gewachsen, präsentiert sich das Umfeld heute als gepflegtes Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Auch medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Ideal für alle, die Erholung, Alltagstauglichkeit und urbanen Anschluss in einem suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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