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Vermietetes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Gensungen



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Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 785 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 785 m²
34587 Felsberg - Gensungen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UICLGHLGL6

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende, massiv erbaute Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler, familienfreundlicher Lage von Felsberg-Gensungen. Das Haus präsentiert sich mit einem gut durchdachten Grundriss mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 129 m² verteilt über zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit kleiner Speisekammer, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Duschbad sowie zwei Schlafräume. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Obergeschoss. Diese bietet Ihnen ebenfalls eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei Schlafräume. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein Balkon, welcher vom Treppenhaus begehbar ist. Die beiden Etagen sind getrennt voneinander nutzbar; durchaus auch als Zweifamilienhaus geeignet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben diversen Kellerräumen einen direkten Zugang in den Garten. 3 PKW-Garagen stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Aus Diskretion der Mieter, sind bei diesem Objekt keine Innenbilder verfügbar.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 785 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.775,19 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
282.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung (BJ 2011) beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist noch nicht vorhanden. Die Dacheindeckung ist aus dem Baujahr. Der Dachboden ist nicht gedämmt. Die Verbrauchszähler sind für beide Wohnungen separiert und können getrennt voneinander abgerechnet werden.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in netter Nachbarschaft im Felsberger Stadtteil Gensungen. Gensungen verfügt über eine gute Infrastruktur und überzeugt durch ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, eine Apotheke, Banken, Kindergarten und eine Grundschule. Eine Gesamtschule und ein Freibad finden Sie im benachbarten Felsberg. Durch den nahen Autobahnanschluss A7 und gute Bus- und Bahnverbindungen in alle Richtungen liegt Gensungen sehr verkehrsgünstig. Melsungen erreichen Sie nach nur wenigen Kilometern. Kassel ist ca. 25 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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