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Modernisierte Doppelhaushälfte in guter, ruhiger Wohnlage, 90537 Feucht

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 478 m²
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 478 m²
90537 Feucht - Feucht
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FD3G86IAAW

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Objektbeschreibung

Helle, attraktive Doppelhaushälfte, ein Carport kann nach baubehördlicher Genehmigung auf dem Grundstück errichtet werden.

Durchgeführte Renovierungsarbeiten:

2004 Heizung, 2004 Fenster, 2009 Holzkamin, 2018 Einbauküche, 2019 Sanitärausstattung, 2019 Elektrik, 2019 Laminatböden, 2019 Dachgeschossausbau mit Dachdämmung, 2017 Dacheindeckung und Flaschnerarbeiten, 2019 Fassadendämmung (Vollwärmeschutz) und Außenanstrich, Dachflächenfenster und Isolierverglasung im DG, 2020 Wände neu gestrichen, Deckenspots, Keller neu gefliest, neue WC´s;

Ein Glasfaseranschluss und ein Starkstromanschluß sind bereits im Keller vorhanden;

Eine Gasleitung liegt bereits im Keller;

Besichtigungstermine:
Zur Vereinbarung für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte das ausgefüllte Kontaktformular, wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Maklerprovision:
2,38 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer sind bei Abschluß eines notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Wir weisen darauf hin, dass das Ihnen vorliegende Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist.
Haftung/Gewähr: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen und ohne gewähr sind. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben auf ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Käufer die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf deren Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangaben sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. Immobilien Ina Bauer nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Verfügbar ab 2026-06-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstück
ca. 478 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-07T00:00:00.000Z
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
4.302,75 €
Provision
2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
150
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Gute, ruhige Wohnlage (30-Zone), nahe der Innenstadt von Feucht;Die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn S 3 und S 1), sind 5 Gehminuten von dem Haus entfernt. Zu dem nächsten AutobahnanschlussA9, A6 und A73 sind es 10 Fahrminuten.Sämtliche Läden des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen (300 m), Kindergarten (300 m) sind inunmittelbarer Umgebung erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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