Modernisiertes Reihenmittelhaus mit PV-Anlage

Wir verkaufen unser geliebtes Reihenmittelhaus in wunderschöner Ortsrandlage von Bernhausen. Hier erwartet Sie kein Standard-Bau, sondern ein in den letzten Jahren liebevoll modernisiertes Zuhause, das Gemütlichkeit und modernste Technik perfekt verbindet. Das Herz des Hauses - und unser persönliches Highlight: Das absolute Highlight im großen Wohn- und Esszimmer (EG) ist unser wunderschöner, modernisierter offener Kamin. Er ist nicht nur ein optischer Blickfang, sondern sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für eine unvergleichlich gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme. Vom Wohnzimmer aus haben Sie zudem direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem einladenden Garten. * Erdgeschoss: Neben dem gemütlichen Wohnbereich finden Sie hier die hochwertige Einbauküche und ein praktisches Gäste-WC. * Obergeschoss: Ein echtes Reich für Eltern & Kind: Das Elternschlafzimmer hat einen eigenen Balkon, dazu gibt es ein Kinderzimmer (oder Büro) und ein Badezimmer, das wir 2016 komplett modernisiert haben. * Dachgeschoss: Viel Privatsphäre bieten die zwei weiteren großen Zimmer und ein zweites, ebenfalls 2016 neu erschafftes Bad - ideal für ältere Kinder, Gäste oder als ruhiger Home-Office-Bereich. * Untergeschoss: Ein großer Hobbyraum bietet Platz für Fitness, Werkstatt oder Partys. Technik, Energie & Komfort (Sorglos-Paket): Wir haben viel investiert, um das Haus zukunftsfähig zu machen. Diese Ausstattung ist ein echtes Wertversprechen: * Eigene Energie: Seit 2022 sorgt eine PV-Anlage mit Tesla Powerwall (13,5 kW Speicher) für große Unabhängigkeit vom Strommarkt. * Smart Home: Elektrische Rollläden (Elero) und die Heizungssteuerung * Parken: Zwei Einzelgaragen (eine davon bereits mit Wallbox!) können für je 20.000 € übernommen werden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energetisches Highlight: Die Immobilie ist vollständig für den Betrieb einer Wärmepumpe vorbereitet. Dank bereits modernisierter Rohre und Heizsysteme ist das Haus "Wärmepumpen-Ready". Nutzen Sie die aktuellen staatlichen Zuschüsse für eine nachhaltige Beheizung ohne großen Sanierungsstress! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z