Großes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Flensburg

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
256.000 €
Grundstück
ca. 316 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
256.000 €
Grundstück
ca. 316 m²
24939 Flensburg - Nordstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254Y4XXEBKB5

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Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1891 ist ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach. Ursprünglich als Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten konzipiert, wurde die Immobilie zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgebaut. Die Raumaufteilung über drei Etagen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Generell kann diese Immobilie auch wieder in mehrere Wohnungen aufgeteilt werden. Erdgeschoss: Küche-Esszimmer, Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer, kleines Zimmer 1. Obergeschoss: Badezimmer, Gästezimmer, Esszimmer, Büro, Schlafzimmer 2. Obergeschoss: drei Zimmer, Badezimmer, Küche Hinter dem Haus liegt ein schöner, ruhig gelegener Garten mit einem kleinen Teich und einer überdachten Terrasse.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 316 m²
Baujahr
1891
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
256.000,00 €
Preis/m²
1.422,22 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
210.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Fernwärme
zwei Küchen
vier Badezimmer

Lagebeschreibung

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in Flensburg, einer traditionsreichen Hafenstadt an der deutsch-dänischen Grenze, die sich durch ihre hohe Lebensqualität, ihre kulturelle Vielfalt und die unmittelbare Nähe zur Ostsee auszeichnet. Flensburg vereint maritimen Charme mit urbanem Leben und bietet sowohl für Familien als auch für Berufspendler oder Ruhesuchende ein attraktives Wohnumfeld.
Die Stadt liegt malerisch an der Flensburger Förde und bietet neben der historischen Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Kaufmannshöfen und Gassen auch moderne Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielseitige Gastronomie sowie ein breites kulturelles Angebot. Besonders die Nähe zum Wasser mit Hafen, Promenade und Stränden macht Flensburg zu einem beliebten Wohnort.
Verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden: Über die Bundesstraße B200 ist die Autobahn A7 schnell erreicht, was eine zügige Verbindung nach Schleswig, Hamburg oder Dänemark ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sämtliche Stadtteile sowie das Umland bequem erreichbar sind. Der Flensburger Bahnhof bietet zusätzlich regionale und überregionale Zugverbindungen.
Für Familien besonders interessant ist das gute Bildungsangebot in Flensburg. Zahlreiche Kindergärten, allgemeinbildende Schulen sowie Hochschulen wie die Europa-Universität Flensburg und die Hochschule Flensburg sind in der Stadt vertreten. Auch medizinisch ist Flensburg mit mehreren Kliniken, Facharztzentren und Apotheken sehr gut aufgestellt.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Ob Spaziergänge entlang der Förde, Ausflüge in die nahegelegene Marienhölzung oder Wassersport auf der Ostsee - Freizeitmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden. Auch die dänische Grenze mit ihren kulturellen und landschaftlichen Highlights liegt nur wenige Kilometer entfernt und macht die Region zusätzlich reizvoll.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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