Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 389 m²
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 389 m²
24939 Flensburg - Nordstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WMZD5F2MTK

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Objektbeschreibung

Das Objekt steht auf einer Grundstücksfläche von ca. 398 m² und ist von einem wunderschönen eingewachsenen und liebevoll gestalteten Garten umgeben. Die Immobilie verfügt über vier hübsche Zimmer. Geheizt wird das im Jahr 1961 gebaute Objekt mit einer Fernwärme. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- Esszimmer und die Küche mit Zugang zur Terrasse. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Es besteht aus einem Schlafzimmer sowie einem kleinerem Zimmer. Die Immobilie ist voll unterkellert. Ein Carport für Ihr Auto plus zzgl. 2 Stellplätze stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück mit Gartenhäuschen lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. DIE VERKÄUFER WOLLEN GERNE NOCH EIN PAAR JAHRE ALS MIETER IN DER IMMOBILIE BLEIBEN.

Sonstiges
Wir können bei aller Sorgfalt keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen. Der Inhalt der Angebote basiert auf den Informationen der Auftraggeber oder deren Verwaltungen und ich habe sie selbst nicht überprüft. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe haften Sie für die gesamte Maklerprovision, falls ein Dritter hierdurch zum Vertragsabschluss gelangt.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Grundstück
ca. 389 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.802,82 €
Stellplätze
3
Provision
Die Courtage von 3,57 % ist auf den Kaufpreis inkl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient, fällig und vom Käufer an die Firma R&R Business Immobilien zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
460.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Flur mit Windfang
Einbauküche
Voll unterkellert
Keller mit Zugang zum Garten
1 Vollbad mit mit Wanne
NEU: 1 Vollbad mit Dusche
NEU: Fernheizungsanschluss
Gartenhaus
1 Carport
2 Stellpätze

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Flensburg Nordstadt, nahe dem Strand Ostseebad. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es einige Supermärkte, eine Bäckerei, ein Café und ein Restaurant. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei Friseure, ein Fitnessstudio, ein Museum und ein Physiotherapeut sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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