Flensburger Juwel für Visonäre - Denkmalgeschütztes Kapitänshaus mit Hinterhaus in der St. Jürgen Straße

Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 389 m²
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 389 m²
24937 Flensburg - Jürgensby
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GU7LK6E3WK

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Objektbeschreibung

Willkommen in der St. Jürgen Straße 24, einem echten Stück Flensburger Geschichte. Dieses Anwesen besteht aus einem denkmalgeschützten Vorderhaus und einem charmanten Hinterhaus, das z.B. als privates Gästehaus genutzt werden kann. Auf einem überschaubaren Grundstück von 389 Quadratmetern, idyllisch am Hang gelegen, bietet sich Ihnen von einigen Standorten aus ein wunderschöner Ausblick und eine tolle Wohlfühl-Atmosphäre. Der Hafen, die alten Kirchen und die historischen Gebäude Flensburgs liegen Ihnen quasi zu Füßen. Das Haus atmet den Geist von über 200 Jahren. Das genaue Baujahr konnte nicht ermittelt werden, es wird um das Jahr 1800 geschätzt. Ja, es gibt viel zu tun, aber genau hier liegt Ihre große Chance: Mit Pioniergeist und Kreativität können Sie dieses Original zum Strahlen bringen. In der St. Jürgen Straße sind bereits viele der typischen Kapitänshäuser liebevoll saniert - und dieses Juwel wartet auf genau den Menschen, der es mit Herz und Verstand angeht. Ob Sie sich ein einzigartiges Zuhause schaffen, einen Teil vermieten oder ein gemütliches Feriendomizil für sich entstehen lassen - die Nutzungen sind vielfältig. Trotz des Sanierungsbedarfs sind viele historische Details erhalten, die sich wunderbar mit modernen Elementen kombinieren lassen. Der Garten, aktuell ein wilder kleiner Urwald, ist ein ungeschliffener Diamant, der Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die St. Jürgen Straße - ein Kleinod von Flensburg - liegt nur einen Steinwurf vom Hafen und der Fußgängerzone entfernt. Hier wohnen Sie in einer Lage, die Kultcharakter hat - und gleichzeitig nahe der dänischen Grenze, was dieses Haus auch für überregionale Interessenten attraktiv macht. Werden Sie Teil der Geschichte - und schreiben Sie Ihr eigenes Kapitel in diesem Flensburger Original.

Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstück
ca. 389 m²
Baujahr
1800
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
1.797,75 €
Provision
3,57 % inkl. MWSt inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Denkmalgeschützes Einfamilienhaus mit Hinterhaus in Flensburg, St. Jürgen Straße 24
Grundstücksgröße 389 m² - östlich vom Flensburger Hafen
Baujahr ca. 1800 (nicht genau bekannt)
Erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf
Vorderhaus (im Jahr 2000 punktuell saniert und ausgebaut); Wohnfläche ca. 89 m²
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche, WC, HWR/Heizungsraum
Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, zwei Zimmer
Spitzboden: Flur, Zimmer
Hinterhaus: Wohnfläche ca. 87 m²; Nutzfläche ca. 3 m²
Erdgeschoss: Flur, WC, Ankleidezimmer, Schlafzimmer
Obergeschoss: Flur, zwei Abstellräume, Wohnzimmer, Bad, Esszimmer, Küche
Spitzboden: Flur, Studio
Innenhof mit Abstellräumen - Garten in Südost-Lage
Heizung: Fernwärme der Stadtwerke Flensburg (für denkmalgeschützte Gebäude besteht keine Pflicht zur Erstellung oder Vorlage eines Energieausweises, Hinterhaus: Endenergiebedarf 197,5 kWh/m²a), "F"
Dach: Vorderhaus Satteldach/Betonpfanne; Hinterhaus Flachdach/Teerpappe
Entfernungen: Flensburger Hafen / Innenstadt ca. 250 m, Bahnhof 1.800 m
Hinweis: Für Denkmalschutz-Immobilien kann es steuerliche Förderungen oder Anreize geben. Informieren Sie sich hierzu gerne bei Ihrem Steuerberater.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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