Wohnen auf einer Ebene in attraktiver Lage von Fockbek

Dieser gepflegte Winkelbungalow wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise mit Teilkeller errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.010 m² großen Eckgrundstück in einer attraktiven Wohnlage in Fockbek. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie einen nicht einsehbaren Garten mit optimaler Südwest-Ausrichtung.

Der Grundriss des Hauses unterteilt sich in einen Schlaf- und Wohntrakt. Im Eingangsbereich sind von einer geräumigen Diele aus, das Gäste-WC mit vorgelagerter Garderobe, die separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie das Esszimmer mit offenem Übergang zum großzügigen Wohnzimmer zu erreichen. Ein weiterer Flurbereich führt zu den drei Schlafzimmern und das erneuerte Duschbad. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Schlafräume sind mit einem Stäbchenparkett und teilweise bodentiefen Fenstern zur Gartenseite versehen. Das Esszimmer und der Dielen/ Flurbereich sind mit Teppichware ausgelegt. Die Küche, der Hauswirtschaftsraum und die Sanitärbereiche sind gefliest. Die nach Süd-/West ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer und von zwei Schlafzimmern aus zu begehen. Eine elektrische Markise schützt den Außenbereich vor Wind und Sonne.

Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. So wurden die Küche sowie das Duschbad erneuert. Ebenfalls wurden elektrische Außenjalousien an den Fenstern sowie ein elektrisches Garagentor installiert. Die Dacheindeckung wurde bereits Anfang der 2000er-Jahre erneuert.

Auf dem Grundstück befindet sich eine direkt an das Wohnhaus angrenzende Garage mit Platz für einen Pkw. Zusätzlich steht auf der Auffahrt ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, diesen Bereich durch einen Carport zu ergänzen.

Weitere praktische Nutzflächen bietet der Teilkeller, der sowohl vom Hausinneren als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar ist. Hier stehen vier Abstellräume, ein zusätzliches WC sowie der Heizungsraum zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung der Firma Buderus, während die Warmwasserbereitung bereits über eine Luft-Wärmepumpe, ebenfalls von Buderus, erfolgt.

Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 133,71 m², verteilt auf vier Zimmer, zuzüglich ca. 45 m² Nutzfläche im Teilkeller. Damit eignet sich dieses Haus ideal für kleinere Familien oder Paare.

Sonstiges
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