Familienfreundliches Haus mit Charakter in Fockbek

Allgemeine Merkmale* Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise (Baujahr ca. 1953) mit Energieklasse E* Teilunterkellert* Grundstücksgröße: ca. 803 m²* Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2011* Überwiegend moderne Kunststofffenster* Teilweise Außenrollläden* Nachträgliche Einblasdämmung (ca. 5–10 cm)* Mehrere größere überdachte Terrassenflächen mit Strom- und Lichtanschlüssen* Feuerstelle inkl. Palettenmöbeln und Outdoorauflagen* Werkstatt und Schuppen für Geräte und Fahrräder* Separates Gästehaus mit Küche und WC inkl. Kamin* Zwei Carports inklusive 11-kWh-WallboxErdgeschoss* Eingangsbereich mit Garderobe sowie Zugang zum Keller und Dachgeschoss* Offener Wohn-Essbereich mit Verbindung zur Küche* Voll ausgestattete Küche mit Sitzmöglichkeit, Abstellraum und Terrassenzugang* Modernisiertes Badezimmer mit elektr. Bodenerwärmung, Doppelwaschtisch, großer ebenerdiger Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner* Durchgangszimmer, derzeit Ankleidezimmer* Weiteres Zimmer, aktuell als Hauptschlafzimmer genutztDachgeschoss* geräumiger Flur in der Dachgaube* Ein weiteres Zimmer mit Dachfenster und bodentiefem Fenster* Ein großzügiges Zimmer mit offenem Durchbruch, das bei Bedarf in zwei Räume aufgeteilt werden kann, sowie Zugang zum Spitzboden* Tageslichtbad mit ebenerdiger DuscheSpitzboden* Wohnlich ausgebaute NutzflächeKellergeschoss* Heizungsraum* größerer Flur mit zusätzlicher AbstellflächeGästehaus* Wohnbereich (ca. 27 m²) mit Kamin und offener Küche* Gäste-WC Weitere Ausstattungsmerkmale* Dacheindeckung aus ca. dem Jahr 1985* Vaillant-Gas-Brennwertheizung (Bj.2011), regelmäßig gewartet* Erneuerung der Heizungsanode im April 2026* Satellitenschüssel und Glasfaseranschluss* Innenräume wurden 2026 in mehreren Bereichen frisch gestrichen u. a. Wohn- und Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad und Ankleidezimmer* Elektrisch betriebene Rollläden in ausgewählten Wohnbereichen* Neue Rollladenlamellen am Schlafzimmerfenster in 2026* Strom- und Wasseranschlüsse am Carport, ideal auch für ein Wohnmobil* Elektrische Fußbodenerwärmung im Badezimmer des Untergeschosses* Beide Flachdächer wurden im April 2026 vollständig neu eingedeckt* Praktisches Gerätehaus inklusive Regalsystem für Gartengeräte und Zubehör* Zwei Regenwasserbehälter mit Zapfhähnen je ca. 100 Liter* Auf Wunsch können verschiedene Einrichtungsgegenstände übernommen werden z. B. Spiegelschrank im Badezimmer und die Möbel im Gästehaus* Ein großes und hohes Carport, ideal für ein Wohnmobil, sowie 2 Stellplätze in einem zusätzlichen Carport* Die Dachflächen liegen in Richtung Süd/West was optimal für eine PV-Anlage wäre.Die Immobilie bietet ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu fünf Personen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen und Ausstattungsmerkmale.