Stadtvilla fürs Rendsburger Umland

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
377.900 €
Grundstück
ca. 897 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
377.900 €
Grundstück
ca. 897 m²
24787 Fockbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J1CFLMPPQ5

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Objektbeschreibung

Die Stadtvilla 10.2 mit 135 m² verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Zuhause. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohnbereich - hell, offen und lebendig. Die Treppe steht dabei im Mittelpunkt: Raumtrenner und Gestaltungselement zugleich, das dem Zuhause Charakter verleiht. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt. Praktisch ergänzt durch ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum, der den Alltag leichter macht. Im Obergeschoss warten Rückzugsorte für die ganze Familie - ein Elternzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer voller Ideen und ein Familienbad, das morgens wie abends zum Wohlfühlort wird.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 897 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
377.900,00 €
Preis/m²
2.799,26 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Großzügig wohnen vor den Toren Rendsburgs. Viel Grün, starke Infrastruktur und kurze Wege im Alltag.

Fockbek gehört zu den attraktiven Wohnstandorten im Kreis Rendsburg-Eckernförde und grenzt unmittelbar an die Kreisstadt Rendsburg. Das Rendsburger Zentrum liegt nur rund vier Kilometer entfernt. Damit verbindet die Gemeinde die Vorzüge eines eigenständigen, grünen Wohnortes mit der direkten Nähe zu einem der wichtigsten Versorgungs- und Arbeitsstandorte der Region.

Gerade für eine moderne Stadtvilla bietet Fockbek einen überzeugenden Rahmen. Großzügige, repräsentative Architektur trifft hier auf ein gewachsenes Wohnumfeld mit viel Grün und einer deutlich entspannteren Struktur als in dichter bebauten Stadtlagen. Gleichzeitig müssen bei Infrastruktur und Alltagstauglichkeit kaum Kompromisse gemacht werden: Fockbek verfügt selbst über zahlreiche Einrichtungen und profitiert zusätzlich von der unmittelbaren Nachbarschaft zu Rendsburg.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Die B202 und B203 führen durch beziehungsweise unmittelbar an Fockbek vorbei und schaffen schnelle Verbindungen nach Rendsburg sowie in das weitere Umland. Über die A210 besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Kiel. Buslinien verbinden Fockbek mit Rendsburg; vom Rendsburger Bahnhof bestehen Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Kiel, Flensburg, Husum und Hamburg.

Für Familien ist Fockbek besonders gut aufgestellt. Mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich direkt in der Gemeinde. Viele wichtige Wege des Familienalltags können damit vor Ort erledigt werden - ein klarer Vorteil gegenüber kleineren, stärker ländlich geprägten Wohnstandorten.

Auch die Nahversorgung gehört zu den Stärken Fockbeks. Mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte sind direkt im Ort vorhanden, darunter EDEKA Schlüter und Lidl. Ergänzt wird das Angebot durch Allgemein- und Zahnmedizin, Therapeuten sowie zwei Apotheken - darunter die Fockbeker Apotheke. Für ein noch umfangreicheres Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot liegt Rendsburg praktisch vor der Haustür.

Trotz der starken Infrastruktur besitzt Fockbek einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Fockbeker See und das Fockbeker Moor gehören zu den prägenden Naturräumen der Gemeinde und bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Auch der Nord-Ostsee-Kanal ist gut erreichbar.

Fockbek eignet sich damit besonders für Familien, Paare und Berufspendler, die ihre Stadtvilla in einer infrastrukturell starken und zugleich grünen Wohnlage planen - mit ausreichend Raum für großzügiges Wohnen und Rendsburg direkt nebenan.

Fockbek verbindet großzügiges Wohnen im Grünen mit starker Infrastruktur und unmittelbarer Rendsburg-Nähe - ein Standort, an dem eine moderne Stadtvilla den passenden Rahmen für anspruchsvolles und alltagstaugliches Wohnen findet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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