Repräsentatives MFH in attraktiver Lage von Frankfurt am Main - gepflegt und modernisiert

Das charmante Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Frankfurt am Main beeindruckt durch seine gepflegte Erscheinung und die ansprechende Architektur. Es befindet sich auf einem ca. 271 Quadratmeter großen Grundstück, das neben dem Gebäude selbst auch einen Innenhof mit einem gemütlichen Garten umfasst - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Errichtet wurde das Haus im Jahr 1907 in solider, massiver Bauweise. Es überzeugt auf den ersten Blick mit seinem sehr gut erhaltenen Zustand, wobei die Fassade zuletzt im Jahr 2014 umfassend saniert wurde. Die Gesamtwohnfläche von rund 380,5 Quadratmetern verteilt sich auf 14 Zimmer und vier Wohneinheiten, was ausreichend Platz für mehrere Parteien oder ein generationenübergreifendes Wohnen bietet. Zusätzliche Abstellfläche steht im praktischen Vollkeller zur Verfügung.

Die Innenräume des Hauses sind einladend gestaltet und verfügen über Fliesen- und Laminatböden. Tageslichtbäder mit Duschen sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight stellen die Balkone dar, die den Wohnraum nach außen erweitern und für zusätzlichen Wohlfühlfaktor sorgen.

Beheizt wird das Haus durch eine moderne Elektrozentralheizung aus dem Jahr 2016, die über Flachheizkörper Wärme spendet. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf ist dem Energieausweis zu entnehmen. Die verbauten Kunststofffenster sind mit Wärmedämmung, Zweifachverglasung und Rollläden ausgestattet und bieten damit sowohl energetische Effizienz als auch Sicht- und Sonnenschutz.

Aktuell sind drei der vier Wohneinheiten vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 3.180,00 Euro. In Kürze wird eine erste Einheit zur Selbstnutzung oder Vermietung verfügbar. Eine zweite Wohnung folgt im Sommer 2026. Für beide Wohnungen kann eine marktübliche Kaltmiete von etwa 1.350 € erzielt werden, was sie zu einer besonders attraktiven Investition macht.

Im Exposé wird exemplarisch nur eine Wohneinheit bildlich dargestellt.