Teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Garten & Entwicklungspotenzial

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 262 m², verteilt auf drei Wohneinheiten und drei Etagen. Die Immobilie befindet sich überwiegend im Originalzustand und bietet damit eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen sowie die Möglichkeit, den Wert nachhaltig zu steigern. Insgesamt stehen neun Zimmer zur Verfügung, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger oder Eigennutzer entstehen. Zwei der drei Wohneinheiten sind derzeit leerstehend und bieten somit sofortiges Entwicklungspotenzial, während die dritte Wohneinheit seit dem September 2008 zuverlässig vermietet ist und eine monatliche Grundmiete von 885,00 € erzielt.

Die Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne und bieten einen funktionalen Grundriss.
Ein überdachter Balkon mit Windschutz schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein. Der gepflegte, große Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und stellt einen attraktiven Mehrwert für die Bewohner dar. Im Garten ist ebenfalls ein Gewächshaus aufgrund der ehemaligen Blumenbinderei vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch drei Stellplätze, die insbesondere in einer Großstadt wie Frankfurt am Main von großem Vorteil sind.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2014 erneuert wurde. Die Kombination aus zwei sofort verfügbaren Wohneinheiten, einer bestehenden Mieteinnahme und dem vorhandenen Modernisierungspotenzial macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit vielseitigen Perspektiven. Ob als langfristige Kapitalanlage, zur schrittweisen Sanierung oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - diese Immobilie bietet eine attraktive Ausgangsbasis in gefragter Lage.
Hinweis: Im Exposé wird exemplarisch nur eine Wohneinheit bildlich dargestellt.