Denkmalgeschütztes Anwesen auf großem Grundstück

Spätklassizistische Architektur, denkmalgeschützte Substanz und eine außergewöhnliche Präsenz prägen dieses repräsentative Einfamilienhaus aus dem Jahr 1869. Das als Einzelkulturdenkmal ausgewiesene Wohnhaus entstand nach einem Entwurf von C.Thomas und verkörpert die ausgewogene Formensprache des späten Klassizismus. Besonders prägend sind die fein gearbeiteten, gotisierenden Holzveranden, die der Fassade ihren unverwechselbaren Charakter verleihen und die architektonische Qualität des Hauses eindrucksvoll unterstreichen. Auf einem circa 561 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 219 m² Wohnfläche mit insgesamt sieben Zimmern und drei Bädern. In zentraler Lage von Frankfurt-Sachsenhausen verbindet sie historischen Anspruch mit großzügigen Raumstrukturen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Inneren setzt sich der architektonische Charakter konsequent fort. Rund drei Meter hohe Decken, originaler Stuck und Fischgrätparkett zeugen von der hohen handwerklichen Qualität der Bauzeit. Großzügige Proportionen, klare Raumfolgen und ein ausgewogenes Zusammenspiel von repräsentativen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre. Die über mehrere Ebenen verteilten Räume schaffen eine räumliche Tiefe und Großzügigkeit, die weit über die reine Wohnfläche hinausgeht. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet die seltene Möglichkeit, ein historisch bedeutendes Wohnhaus mit Respekt vor seiner ursprünglichen Architektur weiterzuentwickeln. Die letzte Modernisierung (Abwasserleitung draußen) erfolgte ca. 2024, die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Historische Ausstattungsdetails sind in weiten Teilen erhalten und bilden eine wertvolle Grundlage für eine denkmalgerechte Sanierung. Im Mittelpunkt steht dabei nicht die Neuerfindung des Hauses, sondern die behutsame Freilegung und zeitgemäße Ergänzung seiner gewachsenen Substanz. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einfahrt auf das Grundstück sowie ein Carport und eine Garage - ein wertvoller Komfort in dieser begehrten innerstädtischen Lage. So vereint das Anwesen historische Architektur, private Rückzugsmöglichkeiten und urbanes Wohnen auf besondere Weise. Es ist eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und Entwicklungspotenzial - bereit für ein neues Kapitel, das ihre architektonische Qualität bewahrt und zugleich zeitgemäß interpretiert.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 69,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen