Neuwertiges Reihenhaus mit Topausstattung in attraktiver Lage in Frankfurt Ginnheim

Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.195.000 €
Grundstück
ca. 182 m²
Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.195.000 €
Grundstück
ca. 182 m²
60431 Frankfurt am Main - Ginnheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MFHRRYTGLT

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Seltene Gelegenheit!

Objekt

Dieses moderne Split-Level-Haus (Baujahr 2022) in Ginnheim beindruckt durch innovative Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und viel natürlichem Licht. Auf acht Ebenen verteilen sich private Rückzugsräume, großzügige Gemeinschaftsbereiche und hochwertige Ausstattungselemente, die hohen Wohnkomfort für Familien und Paare gewährleisten. Zu den Highlights gehören eine luxuriöse Bulthaup Einbauküche sowie eine Dachterrasse, die stimmiges Design mit Funktionalität vereint. Insgesamt ca. 188 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 6 Zimmer, die durch Ihre durchdachte Anordnung Familien oder auch Paaren mit Anspruch an Architektur und Design ausreichend Platz bieten.

Sonstiges
Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Verbraucherinformationen - https://www.sur-immobilien.de/verbraucherinformation/ Suchwunsch mitteilen - https://www.sur-immobilien.de/suchwunsch/ Immobilienwert ermitteln - https://sur-immobilien.immowissen.org/immobilienbewertung/ Immobilienratgeber - https://www.sur-immobilien.de/ratgeber/ Unser facebook-Profil - https://www.facebook.com/sur.immobilien Unser instagram-Profil - https://www.instagram.com/sur.immobilienmakler

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Laufzeit Erbpacht: 70 Jahre, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 188 m²
Grundstück
ca. 182 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.195.000,00 €
Preis/m²
6.356,38 €
Hausgeld
108.33€
Stellplätze
1
Provision
3 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
33.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-03-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gaskamin
- zentrale Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter
- elektrische Rollläden
- Freisitz
- Einbauküche

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Erbaurechtsgeber ist der Evangelische Regionalverband Frankfurt und Offenbach. Das Erbaurecht wurde auf eine Dauer von 75 Jahren bestellt und ist bis 2095 bezahlt.

- Baujahr 2022 mit Bauträgergarantie bis Juli 2027
- PKW-Abstellplatz
- Fahrradabstellplatz
- Bulthaup Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele, Gaggenau und Bora
- Gaskamin
- drei Badezimmer (zwei Duschbäder und ein Wannenbad) mit Markenamaturen
- hochwertiges, geöltes Eichenholzparkett
- elektrische Raffrollostores
- drei Terrassen, Dachterrasse mit Taunusblick
- Gira Gegensprechanlage in allen Stockwerken
- Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter
- Gas-Heizung mit Solarthermie (Energiewert des Gebäudes A mit 33,1 kWh)
-Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Frankfurt Ginnheim liegt im Nordwesten Frankfurts und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine familienfreundliche Atmosphäre. Die Mischung aus grünen Erholungsflächen und einer guten Anbindung sorgt für ein angenehmes Wohn- und Lebensumfeld. Dank der sehr guten Anbindung an die Innenstadt gelangen Sie schnell ins Zentrum, während Parks und Grünflächen zum Entspannen einladen. Die U-Bahn Linie U1, die S-Bahn Linie S6 sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine direkte Verbindung zu den zentralen Punkten Frankfurts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 7 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Frankfurt am Main