Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in begehrter Lage Frankfurt-Preungesheim

Dieses im Jahr 2017 errichtete Mehrfamilienhaus in Frankfurt-Preungesheim überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand, eine gehobene Ausstattungsqualität und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Mit vier Wohneinheiten, einer Gesamtwohnfläche von 270,53 m² und einem Grundstück von 325,98 m² bietet das Objekt eine solide und zeitgemäße Substanz in einem der gefragten Stadtteile Frankfurts.Die Immobilie ist aktuell vermietet und spricht damit gleichermaßen Kapitalanleger an, die einen sofort laufenden Bestand suchen, als auch Investoren mit langfristiger Perspektive. Frankfurt-Preungesheim verzeichnet eine stetige Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum, was das Objekt für eine nachhaltige Portfoliostrategie interessant macht. Durch die zeitgemäße Bauweise und den neuwertigen Zustand sind die baulichen Grundlagen für langfristige Wertstabilität und Mietsteigerungspotenzial gegeben.Energetisch hebt sich das Haus deutlich aus dem Bestand hervor: Mit der Energieeffizienzklasse A+ und einem Energiekennwert von lediglich 9,40 kWh/(m²·a) gemäß Bedarfsausweis erreicht das Gebäude einen Standard, der weit über die üblichen Anforderungen hinausgeht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung in den Wohnbereichen.Vier Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot und stellen eine praktische Infrastruktur für alle Einheiten sicher. Balkone, Terrassen und Rollläden runden den Gesamteindruck eines gepflegten und durchdachten Objektes ab.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen