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Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 206 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
890.000 €
Grundstück
ca. 349 m²
Wohnfläche
ca. 206 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
890.000 €
Grundstück
ca. 349 m²
60439 Frankfurt am Main - Heddernheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2612QYWZSZ36

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Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um eine Doppelhaushälfte im Stadtteil Heddernheim mit einem schön eingewachsenen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse. Das Grundstück ist nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt und zwar zu gleichen Teilen. Bei dem Haus handelt es sich um eine eigenständige Einheit und sie ist so zu behandeln, als befände sie sich auf einem rechtlich selbständigen Grundstück (siehe Teilungserklärung § 1). Im Erdgeschoss befindet sich der Essbereich mit moderner Einbauküche sowie der Wohnbereich mit Ausgang zum Garten. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls hier zu finden. Über ein offenes Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss. Hier ist Platz für das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, ein Büro bzw. Gästezimmer. Das große Tageslichtbad ist ebenfalls auf dieser Etage. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 206 m²
Grundstück
ca. 349 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
890.000,00 €
Preis/m²
4.320,39 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77.9
Gültig bis
2034-12-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-12-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Das Haus ist hell, modern und entspricht dem Baujahr 2008. Zum Haus gehört eine seitlich angebaute Garage. Das Haus verfügt über eine eigene Gastherme.

Lagebeschreibung

Heddernheim ist ein Stadtteil von Frankfurt aM. und befindet sich im Nordwesten der Stadt. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut (U-Bahnstation etwa 150 Meter entfernt), ein Autobahnanschluss ist nur wenige Kilometer entfernt. Zur Hauptwache in der Frankfurter City sind es ca. 7 Kilometer. Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind gegeben und leicht erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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