Neubau: Reihenmittelhaus in guter Lage von Frankfurt-Bergen-Enkheim

• Außenstellplatz
• Fußbodenheizung

Das Objekt befindet sich im Baugebiet "Leuchte" in Bergen-Enkheim, einem Stadtteil im Osten Frankfurts. Dieses Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage, in der kein Durchgangsverkehr herrscht, was eine ruhige und familienfreundliche Umgebung garantiert. Mit der Schule am Ried befindet sich eine Kooperative Gesamtschule mit Gymnasialer Oberstufe in unmittelbarer Nähe.
Das Grundstück liegt direkt neben einem Naherholungsgebiet, sodass Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen in unmittelbarer Nähe möglich sind. Zudem ist die U-Bahn-Haltestelle fußläufig erreichbar, was eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sicherstellt. Ein Schwimmbad ist in ca. 500 Metern Entfernung bequem erreichbar, und gute Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum Hessen-Center) befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass alles notwendige für den täglichen Bedarf unkompliziert abgedeckt werden kann. Diese Kombination aus Ruhe, Grünfläche, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht das Grundstück zu einer attraktiven Option für Lebensqualität und Mobilität.

Die Metropole Frankfurt liegt im Herzen Deutschlands und ist im Besitz des größten Flughafens Europas. Über 3000 ausländische Firmen und über 170 ausländische Kreditinstitute haben ihren Sitz in Frankfurt,
außerdem ca. 95 Konsulate und ausländische Vertretungen.
Vielfältig ist auch die Gastronomie, das Nachtleben und die Freizeitgestaltung in Frankfurt.

Bergen-Enkheim hat zurzeit ca. 18.129 Einwohner und ist der höchstgelegene Stadtteil Frankfurts, der einen tollen Panoramablick über die Rhein-Main-
Ebene bietet. Neben schönen Naturschutzgebieten und prächtigen Villen bietet er aber auch ein idyllisches Stadtbild mit zahlreichen Fachwerkhäusern. Einst mit Weinbergen bedeckt, gilt heute die Südseite des Berger Rückens (Berger Hang) als eine gesuchte Wohnlage. Die Region um Bergen-Enkheim ist vom Übergang des Maintals in eine nördlich davon liegende sanfte Hügellandschaft geprägt. Diese schöne Landschaft beginnt mit dem Berger Rücken, sie geht dann nach Nordosten und führt schließlich in die Wetterau. Die vielen Hanglagen in südlicher Richtung sind perfekt für die Landwirtschaft und für Streuobstwiesen.

Bergen-Enkheim liegt östlich von Frankfurt und gilt als eine Art Einfalltor für viele Arbeitnehmer, die jeden Tag pendeln müssen. So ist die Vilbeler Landstraße eine der wichtigsten Straßen der Stadt. Bergen-Enkheim selbst ist Natur pur. Das rund 8,6 Hektar große Naturschutzgebiet Enkheimer Ried erstreckt sich entlang eines alten Mainarms und der vom Maintal aus kommende Riedgraben speist dabei mehrere große Teiche. Im Naturschutzgebiet ist der Eisvogel heimisch, Schildkröten nehmen auf ins Wasser ragenden Ästen ein Sonnenbad und die Großstädter nutzen das Gebiet für lange, erholsame Spaziergänge.

Der Stadtteil ist für sein reges Vereinsleben bekannt und hat unter den Frankfurter Stadtteilen die höchste Anzahl an Vereinen.
Eine gute Infrastruktur (Einkaufszentrum Hessen-Center) sowie eine perfekte Verkehrsanbindung (U-Bahn, A 66) ist gegeben.

Nähere Informationen unter www.frankfurt.de.