Bestes Sachsenhausen - Mehrfamilienhaus mit starkem Ertrag

Kapitalanlage in gefragter Lage von Frankfurt-Sachsenhausen - Mehrfamilienhaus mit etabliertem Zimmervermietungskonzept In zentraler Lage von Frankfurt-Sachsenhausen bietet sich eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger: ein charaktervolles Mehrfamilienhaus mit gewachsener Einzelzimmer-/WG-Vermietung, laufenden Mieteinnahmen und langfristiger Perspektive durch eine vorgesehene Verlängerung des bestehenden Erbbaurechts. Das ca. 1914 errichtete Gebäude verfügt über rund 300 m² Wohn-/Nutzfläche, zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss, einen ausgebauten Spitzboden sowie Kellerräume. Die aktuelle Nutzung erfolgt über einzelne Zimmervermietungen mit gemeinschaftlich genutzten Küchen und Bädern. Die Immobilie verbindet eine gefragte urbane Lage, Altbaucharakter und ein ertragsorientiertes Nutzungskonzept. Gerade in zentralen Frankfurter Lagen besteht eine hohe Nachfrage nach flexiblen Wohnformen, WG-Zimmern und teilmöbliertem Wohnen. Das Objekt befindet sich im Erbbaurecht der Stadt Frankfurt am Main. Nach den vorliegenden Informationen besteht im Verkaufsfall die Perspektive, das Erbbaurecht langfristig zu verlängern. Weitere Details zu Mieteinnahmen, Kostenstruktur, Erbbaurecht und Vermietungskonzept stellen wir nach erfolgter Besichtigung qualifizierten Interessenten gerne zur Verfügung. Eine besondere Kapitalanlage für Käufer, die ein bestehendes Zimmervermietungskonzept verstehen und die Chancen einer langfristigen Bewirtschaftung in Frankfurt-Sachsenhausen nutzen möchten.

Sonstiges
Die Immobilienagentur Roth bietet diese Immobilie exklusiv und im Alleinauftrag an. Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern und Vermietern angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird die im Exposé genannte Provision fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Stichworte
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 14.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.32, Distanz zum Bus: 0.08