Top!! Attraktives Reihenendhaus mit großem Grundstück und Garage

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
675.000 €
Grundstück
ca. 370 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
675.000 €
Grundstück
ca. 370 m²
60437 Frankfurt am Main - Nieder-Eschbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2652CR5BR4LS

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1975 bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche und einem ca. 370 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim in Frankfurt am Main erfüllen möchten. Die durchdachte Raumaufteilung, der schöne Garten und das Potenzial zur individuellen Gestaltung machen diese Immobilie besonders attraktiv. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Da... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de

Provisionshinweis
2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Die Käufer-Provision beträgt 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 5.67, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 5.67, Distanz zum Flughafen: 26.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.06, Distanz zur Autobahn: 2.63, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.29, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.34, Distanz vom Zentrum: 8.83, Distanz zur Hauptschule: 5.67
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 370 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00Z
Kaufpreis
675.000,00 €
Preis/m²
5.625,00 €
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
322
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
. Großzügiger Grundriss über drei Ebenen
. Das Dach wurde im Jahr 2024 umfassend saniert.

Erdgeschoss
. Heller Wohn- und Essbereich
. Schiebetür zwis...

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Lagebeschreibung

. Frankfurter Innenstadt: ca. 15-20 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der U-Bahn erreichbar
. Autobahn A661: in wenigen Fahrminuten erreichbar, schnelle Anbindung an die A5
. U-Bahn-Station "Nieder-Eschbach" (U2, U8 und U9): ca. 10 Gehminuten
. Flughafen Frankfurt: ca. 20-25 Minuten mit dem Auto erreichbar

Die Immobilie befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Nieder-Eschbach, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage, die sich durch viel Grün, eine angenehme Nachbarschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet.

Die U-Bahn-Station Nieder-Eschbach mit den Linien U2, U8 und U9 ist bequem erreichbar und verbindet den Stadtteil direkt mit der Frankfurter Innenstadt.

So g...

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Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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