Charmantes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

In begehrter Lage von Frankfurt-Niederrad präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten im Vorderhaus - vier 2-Zimmer-Wohnungen sowie zwei 3-Zimmer-Wohnung, im Erdgeschoss & im Dachgeschoss. Es gibt einen sanierten Seitenanbau (ca. 80m²), welcher laut Bauakte nicht genehmigt ist. Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bausubstanz und einen gepflegten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist das erhebliche Entwicklungspotenzial: Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen lassen sich Wohnqualität und Mieterträge nachhaltig steigern. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Lage, Substanz und Zukunftsperspektive legen. Jahresnettomiete Soll 60.000 € Jahresnettomiete Ist 7.920 €.

Sonstiges
HINWEIS: Die Angaben wurden uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die hier enthaltenen Flächenangaben sind unverbindlich. Maßgeblich sind die Inhalte des Kaufvertrages und dessen Anlagen. Das Angebot erfolgt freibleibend. HINWEIS ZUR COURTAGE: Das Angebot ist Provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Stichworte
vermietbare Fläche: 300,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 7.00