Einfamilienhaus in Frankfurt-Rödelheim | Garten | ruhige Parklage | Bauland

• Gepflegt
• Zentralheizung

Sie möchten in Frankfurt wohnen, aber dennoch Ruhe und Natur direkt vor der Haustür genießen?
Sie suchen ein gepflegtes Zuhause mit Garten in einer gewachsenen und grünen Umgebung?

Dann wird Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Frankfurt-Rödelheim begeistern.

Das Haus mit ca. 112 m² Wohnfläche überzeugt durch seine angenehme Größe, eine durchdachte Raumstruktur und den gepflegten Gesamtzustand. Über die Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich instand gehalten und modernisiert - ein Zuhause, das mit Sorgfalt behandelt wurde.

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Das Objekt befindet sich auf einer Insel zwischen der Nidda und dem Mühlbach und ist eingebettet zwischen zwei Parkanlagen. Diese seltene Konstellation verleiht dem Haus eine ganz besondere Atmosphäre. Unmittelbar am Wasser gelegen, verbindet es urbanes Leben mit naturnahem Wohnen auf einzigartige Weise. Trotz der zentralen Lage in Frankfurt genießen Sie hier eine ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität und einem beinahe idyllischen Charakter.

Der kleine Garten bietet Platz für entspannte Stunden im Freien, zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag. Hier entsteht ein Rückzugsort mitten in der Stadt - umgeben von Wasser, Grünflächen und gewachsener Nachbarschaft.

Ein besonderer Mehrwert liegt im zusätzlichen Entwicklungspotenzial: Das Gartengrundstück ist baulich nutzbar. In der Vergangenheit bestanden bereits Überlegungen und Planungen für die Errichtung eines weiteren Objekts beziehungsweise für eine Erweiterung des bestehenden Hauses. Eine entsprechende bauliche Weiterentwicklung sollte - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - grundsätzlich wieder umsetzbar sein. Damit eröffnet sich Ihnen nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine langfristige Perspektive mit zusätzlichem Gestaltungsspielraum.

Die Kombination aus gepflegter Substanz, moderner Heiztechnik, Erweiterungspotenzial und dieser außergewöhnlichen Insellage macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit im Frankfurter Markt.

Erleben Sie selbst, wie sich urbanes Wohnen und naturnahe Ruhe vereinen lassen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Frankfurt-Rödelheim.
Mikrolage:

Entfernung zu :
Kindergarten 300m
Grundschule 600m
Arzt 400m
Apotheke 400m
Spielplatz 500m
Supermarkt 400m

Makrolage :

Die Immobilie befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Frankfurt am Main, im grünen und gefragten Stadtteil Rödelheim. Rödelheim vereint urbane Infrastruktur mit naturnaher Umgebung und zählt zu den aufstrebenden Wohnlagen im Westen Frankfurts.

Die besondere Lage zwischen zwei Parks und in unmittelbarer Nähe eines kleinen Flusses schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre - ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind gut erreichbar. Die Frankfurter Innenstadt sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar, wodurch Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen profitieren.

Hier wohnen Sie zentral - und doch mitten im Grünen.