Nimm` 2: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten und Garage in Alt-Eschersheim

Wohnfläche
ca. 364 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 347 m²
Wohnfläche
ca. 364 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 347 m²
60433 Frankfurt am Main - Eschersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269CREWCL453

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Objektbeschreibung

2-Familienhaus mit Garage und gepflegtem Garten Erdgeschoß-Wohnung: 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, 2 Balkonen, barrierefreies Duschbad, separates WC, teilweise Parkettboden großer Hobbyraum im Keller Dachgeschoß-Maisonette: 157m² Wohnfläche (sanierungsbedürftig) im Obergeschoß: Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 60m²), Separate Küche, 2 Balkone, Gäste WC im Dachgeschoß: Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Familienbad (Einbau eines 2. Badezimmers ist möglich)

Sonstiges
Aus Gründen der Diskretion haben wir auf das Veröffentlichen von Innenaufnahmen im Internet verzichtet. Auf Nachfrage senden wir Ihnen weitere Unterlagen, wie eine aktuelle Mietaufstellung sowie Grundrisspläne. Alle Angaben erfolgen lt. Aussage des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 242,00 m², Gesamtfläche: 364,00 m², vermietbare Fläche: 297,00 m², Sonstige Fläche: 122,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 364 m²
Grundstück
ca. 347 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Rendite
23.19
Preis/m²
2521.89 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 4,31
Nettorendite Soll in %: 4,31
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.304,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.304,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
Unsere Maklerprovision beträgt 5% des Kaufpreises zzgl. der jeweiligen gesetzlichen MwSt., fällig bei Kaufvertragsabschluss und vom Käufer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Alt-Eschersheim

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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