EFH in Frankfurt-Bonames

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 455 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 455 m²
60437 Frankfurt am Main - Bonames
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I9EHQFQWE9

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Objektbeschreibung

Baujahr: 1900

Anmerkung zum Baujahr: Das Wohngebäude wurde ca. 1900 errichtet, das Nebengebäude ca. 1950. In den 80er Jahren fanden einige Sanierungen statt.

Detaillierte Beschreibung des Objekts:

In ruhiger und gewachsener Lage von Frankfurt-Bonames befindet sich dieses vielseitige Grundstück, das mit zwei separaten Gebäuden bebaut ist und gute Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Liegenschaft bietet außergewöhnlich viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen, neue Wohnkonzepte oder eine maßgeschneiderte Neubauplanung.

Das historische Hauptgebäude aus der Jahrhundertwende verfügt über den charmanten Charakter älterer Wohnhäuser und bietet viel Raum für eine grundlegende Modernisierung oder einen kompletten Neubau.

Das einige Meter vom Hauptgebäude gelegene Nebenhaus kann als Atelier, Büro, Lager oder kleiner Laden genutzt werden - hier kennt die Kreativität kaum Grenzen solange das Baurecht eingehalten wird.

Ein schöner Garten rundet das Angebot ab und bietet Platz für Erholung, Familienaktivitäten oder individuelle Pläne.

Modernisierungen und Sanierungen

Dach: erneuert und gedämmt (1982)

Heizung: moderne Anlage von 2008

Rohrleitungen: teilweise ausgetauscht

Fenster: erneuert 1990

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 455 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-05-07T00:00:00.000Z
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
4.950,00 €
Provision
2,975% Käuferprovision inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises, verdient und fällig bei Beurkundung. Mit dem verkaufenden Eigentümer haben wir einen provisionsbasierten Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
HauptwohnhausErdgeschoss: zwei gut geschnittene Zimmer inkl. Kamin sowie ein Badezimmer mit Dusche und BadewanneObergeschoss: drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Balkon sowie ein Gäste-WCKeller: Zugang von außenNebenhausEin Zimmer mit eigenem Badezimmer - ideal als Gästehaus, Arbeitsbereich oder zur zukünftigen baulichen Neugestaltung

Lagebeschreibung

Makrolage – Frankfurt am MainFrankfurt am Main zählt zu den attraktivsten Wohn- und Wirtschaftsstandorten Deutschlands. Als internationale Metropole, Finanzzentrum und bedeutender Wissenschafts- und Bildungsstandort bietet die Stadt eine ideale Mischung aus urbaner Lebendigkeit, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Nähe zum Flughafen, eine exzellente Verkehrsanbindung in alle Richtungen sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot machen Frankfurt zu einem der beliebtesten Wohnorte der Region. Gleichzeitig laden weitläufige Parkanlagen, der Grüngürtel und die umliegenden Naherholungsgebiete zum Entspannen ein.Mikrolage – Frankfurt-BonamesDas Grundstück befindet sich in der Mühlackerstraße im Frankfurter Stadtteil Bonames, einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage mit angenehm ruhigem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Straßen und einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre.Fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, ebenso wie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine schnelle Anbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen ermöglichen. Zudem sind Sie mit dem Auto schnell auf der A661, A3 und A5.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Niddapark und zu weitläufigen Grünflächen, die ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien sind.Die Lage vereint damit das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Wohnkomfort in einem etablierten Quartier – und gleichzeitig die Nähe zur urbanen Infrastruktur der Großstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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