Bezugsfertiges, modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
1.080.000 €
Grundstück
ca. 488 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
1.080.000 €
Grundstück
ca. 488 m²
60439 Frankfurt am Main - Praunheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L6VFRLNY7G

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Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Einfamilienhaus im beliebten Bungalow-Stil vereint zeitloses, barrierearmes Wohnen auf einer Ebene mit einer technisch umfassend erneuerten und stilvoll gestalteten Gebäudesubstanz. Das Haus wurde 1965 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 2024 mit außergewöhnlicher Sorgfalt und Liebe zum Detail modernisiert. Im Mittelpunkt der Sanierung standen die technische Erneuerung, ein modernes Raumgefühl sowie stilvolle Ausstattungsdetails: neue Böden, Türen und sorgfältig ausgewählte Elemente verleihen dem Haus bereits heute eine elegante und zeitgemäße Wohnatmosphäre. Mit circa 136 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einem modernisierten offenen Kamin bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen. Die wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller erweitert den Wohnraum flexibel und macht das Haus besonders vielseitig nutzbar - sei es als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch die sonnige Süd-West-Terrasse, den gepflegten Garten und die eigene Garage - ein Zuhause, welches Komfort, Funktionalität und Stil in einzigartiger Weise verbindet.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 55,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 488 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.080.000,00 €
Preis/m²
7.883,21 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 2,98 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
421.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Parkett - edle Eichendielen
- Design Türen von Herholz
- Malervlies
- Drei Bäder teilweise mit Tageslicht, bodengleicher Dusche, mit Feinsteinfliesen, Fußbodenheizung, Handtuchwärmer und hochwertigen Sanitärobjekten von Duravit
- Offener Kamin
- Steckdosen System von Gira
- Elektrische Rollläden
- Sonnen Terrasse
- Markise
- Garten
- Einzelgarage

Lagebeschreibung

Der Frankfurter Stadtteil Praunheim liegt im Nordwesten von Frankfurt am Main und gehört zum Ortsbezirk Mitte-West. Er ist durch seine Mischung aus historischen und modernen Wohngebieten geprägt, einschließlich der Siedlung Praunheim, die in den 1920er Jahren unter der Leitung des Stadtplaners Ernst May entstand. Praunheim wird von der Nidda durchzogen, was dem Stadtteil eine attraktive Lage im Grünen verleiht.
Die Verkehrsanbindung von Praunheim ist gut ausgebaut. Über die U-Bahn-Linie U7 besteht eine direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt. Die Linie U7 führt von der Station "Heerstraße" bis zur Hauptwache und weiter nach Enkheim, was eine schnelle und bequeme Anbindung an das städtische Zentrum ermöglicht. Zusätzlich gibt es mehrere Buslinien, darunter die M60, M72 und M73, die den Stadtteil mit anderen Gebieten von Frankfurt verbinden.
Für den Individualverkehr bietet Praunheim eine günstige Anbindung an die Autobahnen A66 und A5, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Umland ermöglichen. Diese gute Erreichbarkeit sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch das Straßennetz macht Praunheim zu einem gut angebundenen Stadtteil mit sowohl urbanem als auch ländlichem Charme.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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