HAUS IM GRÜNEN = MITTEN IN DER STADT

BITTE BEI ANFRAGEN IMMER VOLLSTÄNDIGE KONTAKTDATEN ANGEBEN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGEN BEARBEITEN KÖNNEN! Vom Architekten geplant bietet dieses große Wohnhaus eine perfekte Raumaufteilung für Familien mit Kindern, ideal zum Wohnen und Arbeiten (Homeoffice). Schon bei der Errichtung des Gebäudes wurde auf eine wertbeständige Bauweise und Auswahl langlebiger Materialien geachtet. Auf den ersten Blick wirkt das Haus in grüner, städtischer TOP-LAGE unscheinbar, hat aber mit den Aussenmaßen 8,50 m x 12,40 m eine herausragende Größe. Aufgeteilt auf: KG mit Tiefgarage, EG mit Anbau Wintergarten, ausgebautem DG und begehbarem Spitzboden, ergeben sich ca. 164 m² Wohnfläche und weitere ca. 120 m² Nutzfläche. Hervorzuheben ist das große Wohnzimmer mit Panoramafenster. Für den 1. PKW ist die Tiefgarage vorgesehen, die Auffahrt dient als 2. Stellplatz. Im rückwärtigen, terrassenartig gestalteten Garten steht ein Gartenhaus mit Zwinger für Gartengeräte und Pflanzen bereit. Die hofseitig befestigte Terrasse/Freifläche (ca. 40 m²) ist perfekt für Grillabende bei Sonnenuntergang. Mit dem Wintergarten incl. Kamin auf der z.T. überbauten 2. Terrasse bietet sich auch im Herbst/Winter ein schöner Platz zum Erholen. Hinweis: Wegen anstehender Modernisierungen ist bereits bei der Kaufpreisfestsetzung ein angemessener Abschlag berücksichtigt worden. Besichtigungen erfolgen nach Absprache. Termine planen wir i.d.R. mit einem Vorlauf von 10-12 Tagen.

Sonstiges
Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit vollständigem Namen, Anschirft und Telefonnummer beantworten können. Wir verweisen auf die VRRL (VerbraucherRechteRichtLinie), die DSGVO (DatenSchutzGrundVerOrdnung) und unsere Legitimationspflichten gemäß GWG (GeldWäscheGesetz). Besichtigungen und Termine erfolgen ausdrücklich nur annch Abstimmung mit uns. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber/Verkäufer erhalten und/oder übergebenen Unterlagen entnommen. Für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben und/oder Pläne können abweichen. Einen Zwischenverkauf behält siich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind als Selbstständiger Handelsvertreter Herr Jens-Uwe Scheliga im Haus Sparkasse Oder-Spree in Vertretung von LBS IMMOBILIEN GMBH tätig. KONTAKT: Tel-Nr. neu: (0335) 5541-9918, Mobil: 0171 / 11 81 981, E-Mail: [email protected] OBJEKTNUMMER: 57-0742-0540

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 56,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2022