MODERNE DHH IM TOPZUSTAND, VIELE EXTRAS

BITTE BEI ANFRAGEN IMMER VOLLSTÄNDIGE KONTAKTDATEN ANGEBEN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN! Ein modernes Wohnhaus im TOP-Zustand ist nicht leicht zu finden, ist hier aber genau unser richtiges Angebot, wenn Sie bereits in 09/2026 einziehen möchten. Die attraktive, kompakte DHH wurde erst im Jahr 2003 neu errichtet. Das Haus ist in hervorragendem Zustand und somit ideal für Käufer, die vor dem Einzug keine aufwendigen Sanierungsarbeiten machen möchten. Im EG befinden sich der Flur, das Gäste-WC/HAR/HWR, die Küche mit EBK + Zugang zum Vorratssraum und das große Wohnzimmer mit direktem Austritt auf die Gartenterrasse. Über die schöne Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier gibt es eine optimale Raumaufteilung für Familien mit 1-2 Kindern: mit Familienbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1 (Sportzimmer) und Kinderzimmer 2 (Ankleide). Zusätzlich ist der Spitzboden als Studio ausgebaut, bestens geeignet für Homeoffice oder als ASR. Im Ergebnis stehen ca. 102 m² Wohnfläche zzgl. 12 m² Studio, somit ca. 114 m² zur Verfügung. An der Giebelseite sind der große Carport (2015) und Geräteschuppen platziert. Die Zufahrt zum Carport ist mit Tor geschlossen, die Auffahrt wird als zusätzlicher STP genutzt. Das Grundstück ist ideell geteilt, somit sind 272 m² zur DHH gehörend. Beide DHH sind bautechnisch mit Trennfuge abgegrenzt. WIR ÜBERGEBEN MIT EXPOSÉ WEITERE UNTERLAGEN. PLÄNE, FLÄCHENANGABEN UND/ODER ANGABEN IM ENERGIEAUSWEIS SIND KEINE BESCHAFFENHEITSGARANTIE.

Sonstiges
Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir verweisen auf die VRRL (VerbraucherRechteRichtLinie), die DSGVO (DatenSchutzGrundVerOrdnung) und unsere Legitimationspflichten gemäß GWG (GeldWäscheGesetz). Besichtigungen und Termine erfolgen ausdrücklich nur nach Abstimmung mit uns. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber/Verkäufer erhalten und/oder übergebenen Unterlagen entnommen. Für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben und/oder Pläne können abweichen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind als Selbstständiger Handelsvertreter Herr Jens-Uwe Schelliga im Haus Sparkasse Oder-Spree in Vertretung von LBS IMMOBILIEN GMBH tätig. KONTAKT: Tel-Nr. neu: (0335) 5541-9918, Mobil: 0171 / 11 81 981, E-Mail: [email protected] OBJEKTNUMMER: 57-0742-0549

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2022

Sonstiges: EDV-Verkabelung