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Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 490 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 490 m²
15234 Frankfurt (Oder) - Frankfurt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2673Y7TDUCXK

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Objektbeschreibung

Sowas bekommt man selten in dieser Lage! Eine Doppelhaushälfte in Frankfurt (Oder) in einer Sackgassenlage und trotzdem unweit des Stadtzentrums! Sie möchten mehr erfahren ? Dann einfach weiterlesen. Erbaut wurde der gesamte Komplex im Jahre 1939 in massiver Ausführung. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 141 m² die sich auf sechs Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss betreten wir das Haus durch den Flur von wo aus man in die einzelnen Etagen des Hauses kommt. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit angrenzenden Wintergarten, ein Zimmer, die Küche und ein Badezimmer. Gehen wir nun die Treppe nach oben ins Obergeschoss. Auf dieser Etagen befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne sowie drei weitere Zimmer, wovon sich ein ein Zimmer super in zwei Zimmer aufteilen lässt. Dies Bedarf nur eine Wandschließung und den Einbau einer Tür. Eine Etage höher befindet sich noch der Dachraum, welcher Platz für individuelle Gestaltung lässt, da er ausgebaut und gedämmt ist. Machen wir nochmal einen Sprung zum Anfang in den Garten: Der Garten wartet nur auf neue liebevolle Hände, die Ihn genauso gut behandeln wie die jetzigen Eigentümer es taten. Sowohl vom Garten als auch von Innen haben wir einen Zugang zum Keller, welcher mit einer Werkstatt und einer Sauna ausgestattet ist. Außerdem befindet sich im Heiz- und Waschraum eine Dusche und nebenan sogar noch ein WC. Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann melden Sie sich bei uns - wir warten nur darauf!

Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2013

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 490 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.765,96 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1939
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
352.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Gebäude Massivbauweise (BJ 1939)
KG Flur *** ein Kellerraum mit Sauna *** Heizungsraum/ Wäscheraum mit Dusche*** Anschlussraum mit WC *** Werkstatt
EG Flur *** Küche *** Wohn- und Esszimmer mit beheizten Wintergarten *** Zimmer 1 *** Badezimmer mit bodengleicher Dusche
OG Flur *** vier Zimmer *** Badezimmer mit Badewanne
DG gedämmter Dachboden - begehbar
Heizung Gaszentralheizung, Brennwerttechnik (ca. 2013) *** Warmluftkachelofen im Obergeschoss mit Heizeinsatz Rubin
Dach Satteldach gedeckt mit Tondachziegeln (ca. 1998)
Fenster 2-fach-Verglasung *** Kunststoffisolierverglasung (ca. 1996-1999)*** manuelle Rollläden
Technik Elektrik veraltet *** Mix aus Alu- und Kupferleitungen
Sonstiges eigener Garten *** Doppelgarage (extra höher)

Lagebeschreibung

Die Stadt Frankfurt (Oder) liegt direkt an der Grenze zu Polen und ca. 90 Kilometer entfernt von Berlin. Sie ist eine Stadt im Landkreis Oder-Spree des Landes Brandenburg mit ca. 59.000 Einwohner.

Durch die Autobahn A12 und die Regionalbahn Anbindung ist Frankfurt (Oder) verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Auch der ÖPNV innerhalb der Stadt besteht aus diversen Bus- und Straßenbahnverbindungen.

Frankfurt (Oder) verfügt über diverse Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie eine Sportschule. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken verteilen sich über die ganze Stadt. Auch durch die Universität gewinnt Frankfurt (Oder) immer mehr an Attraktivität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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