Das Traumhaus für Ihre Familie - in ruhiger Sackgassenlage!

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
780.000 €
Grundstück
ca. 395 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
780.000 €
Grundstück
ca. 395 m²
50226 Frechen - Buschbell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261J54Y6GS19

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Objektbeschreibung

Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2013 bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Auf zwei Etagen erstrecken sich fünf großzügige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die auf einer Wohnfläche von ca. 155m² viel Raum für Entfaltung und Privatsphäre schaffen. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Sonnenterrasse. In dem ca. 263m² großen Garten können Sie sonnige Stunden mit Freunden und Familie genießen. Während die Klimatisierung an warmen Tagen für eine angenehme Temperatur in dem Wohnbereich und Elternschlafzimmer sorgt, sorgt die Abluftwärmepumpe an kühlen Tagen durch die Fußbodenheizung für eine gemütliche Wärme im gesamten Haus. Das Badezimmer ist mit Badewanne und bodentiefer Dusche ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC, im Erdgeschoss, rundet den Komfort ab. Besonders reizvoll sind die Wellness-Extras, die zum Entspannen einladen: eine eigene Sauna und ein Whirlpool verwandeln Ihr Zuhause in eine private Oase der Erholung. Ein Stellplatz vor der Garage, sowie ein weiterer Stellplatz in der Garage, bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Außerdem können Sie über die integrierte Wallbox bequem Ihr E-Auto laden. Dieses besondere Herzstück steht nach Absprache für Ihre neuen Bewohner zum Einzug bereit!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 395 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
780.000,00 €
Preis/m²
5.032,26 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Käuferprovision 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % ges. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
48.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Dieses Haus lässt nichts an Wünschen offen:
- Smart-Home, alle Sonnenschutzprodukte sowie Außenbeleuchtungen sind über das Handy bedienbar
- Haustüre mit vollmotorischem Schloss und Fingerscan, auch über eine App steuerbar
- Garagentor motorisiert, von außen über Fingerscan und App öffenbar
- Klingelanlage mit integrierter Kamera
- 3-fach-verglaste-Fenster, teilweise aus Kunststoff mit Aludeckschale, teilweise Aluminium
Außerdem sind alle Fenster mit Sonnenschutz versehen
- Photovoltaikanlage inkl. 10KW Speicher
- moderne Einbauküche, Sauna und Whirlpool im Kaufpreis enthalten

Lagebeschreibung

Frechen, die lebendige Stadt im Rhein-Erft-Kreis, vereint charmanten Kleinstadtcharakter mit urbaner Nähe zur Domstadt Köln. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: idyllisches Wohnen im Grünen mit hervorragender Infrastruktur und gleichzeitig die pulsierende Metropole in nur etwa 15 Autominuten. Der gefragte Stadtteil besticht durch seine familienfreundliche Atmosphäre, gepflegte Nachbarschaft und ruhige Wohnlage. Exzellente Verkehrsanbindungen über die nahe A4 und A1 sowie die S-Bahnlinie nach Köln machen Pendeln zum Kinderspiel. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die umliegenden Grüngebiete laden zu entspannten Spaziergängen ein, während das Freizeitangebot keine Wünsche offenlässt. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen für Ihre ganze Familie!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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