Vollvermietetes Mehrfamilienhaus | 3 WE | Kapitalanlage | Frechen Königsdorf

Dieses Inserat wurde über SmartInserat erstellt. Es handelt sich um ein Gewerbe-Inserat. Ansprechpartner: Ferit Özmen Tel: +49 172 7208138 E-Mail: [email protected] Exposé - Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Frechen Kaufpreis: 769.000 € Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in sehr guter Lage von Frechen Königsdorf. Die Immobilie wurde 2017 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen und weiterem Mietsteigerungspotenzial im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen. Die vollständigen Bauunterlagen einschließlich Baugenehmigung, Bauzeichnungen, Bauendabnahme, Wohn-/Nutzflächenberechnung und Energieausweis liegen vor. Objektdaten . 3 Wohneinheiten (alle vermietet) . Wohnfläche: 285,52 m² . Grundstück: 470 m² . Baujahr: 1972 . 2 PKW-Stellplätze Wohnungsübersicht . EG vorne: 44,70 m² . EG hinten: 100,92 m² mit Garten . Maisonette: 139,90 m² mit Terrasse und Balkon Investmentkennzahlen Monatliche Kaltmiete: 3.335,00 € Jahresnettokaltmiete: 40.020,00 € Bruttoanfangsrendite: ca. 5,20 % Modernisierung (2017) . Neue Gaszentralheizung . Neue Elektrik . Neue Fenster . Neue Bäder . Neue Fliesen- und Laminatböden Ansprechpartner Ferit Özmen Immobilienmakler (§ 34c GewO) Pestalozzistr. 16 50767 Köln Telefon: 0172 720 81 38 E-Mail: [email protected] Käuferprovision 3,0 % des notariell beurkundeten Kaufpreises. Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet.

Sonstiges
Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 GwG ist der Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Angaben, insbesondere zu Flächen, Maßen und Zustand, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzhinweise zur Verarbeitung personenbezogener Daten gemäß DSGVO, die Sie auf unserer Website finden oder auf Anfrage erhalten. Ein Energieausweis liegt vor und weist für die Immobilie in 50226 Frechen-Königsdorf die Energieeffizienzklasse C aus.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert