Wohlfühloase mit großem uneinsehbarem Garten in Frechen-Habbelrath!

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
648.000 €
Grundstück
ca. 1017 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
648.000 €
Grundstück
ca. 1017 m²
50226 Frechen - Habbelrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WXT6UE9NXR

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Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1963 auf einem Traumgrundstück von rd.1.000 qm in massiver Bauweise errichtet und im Zuge eines komplett neuen Dachgeschosses in 2008 umfangreich erweitert und modernisiert. Die praktische und großzügige Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissdarstellungen. Eine hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ist im Kaufpreis enthalten. Der Wintergarten, eine überdachte Terrasse, ausreichend Nutzfläche und ein bereits vorbereiteter Gasanschluss im Keller sowie eine Garage mit dahinterliegenden Abstellräumen runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Sonstiges
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. --------------------------------------------------------- Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Möchten Sie eine Immobilie vermieten? Möchten Sie den Wert einer Immobilie wissen? Möchten Sie eine Immobilie finanzieren? Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. LBS NordWest Kundencenter Bergheim Herr Achim Milz Bethlehemer Str.10 50126 Bergheim Tel.: 02271 47690 Mobil: 0172-8794095 ------------------------------ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 1017 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
648.000,00 €
Preis/m²
4.628,57 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.3
Gültig bis
2036-08-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise
- Regenwasserzisterne
- Rollläden elektrisch

Lagebeschreibung

Ihr neues Wohndomizil befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhausbebauung von Frechen-Habbelrath.
Kindergärten, Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Über die nahe gelegene Bushaltestelle erreichen Sie bequem den S-Bahnanschluss in Kerpen-Horrem und die nur ca. 4 Kilometer entfernte Frechener Innenstadt.
Über die nur wenige Autominuten entfernte A61,A4 und A1 sind Sie hervorragend an das Autobahnnetz angeschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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